文献步行街荣获“中国最具成长性商业地产项目”称号
本帖最后由 我爱孙燕姿 于 2012-3-26 15:14 编辑由香港祥宇集团斥巨资打造的第三代城市综合体——文献步行街，荣获2012年第九届中国商业地产行业发展论坛年会 “中国最具成长性商业地产项目”称号。“中国商业地产行业发展论坛”由中国商业地产联盟发起，并联合国内多家行业权威机构（中国房地产协会、中国百货商业协会、中国城市网点建设管理联合会、联合举办。论坛的前身是“中国商业地产行业年会”，迄今已在广州、杭州、北京、成都、青岛等地先后成功举办了八届。年会规模大、层次高、影响广，已成为中国商业地产界一大盛事。为期两天的会程交流品鉴，文献步行街项目以独特的创意、人性化的理念和广阔的发展潜力成功征服各界人士，赢得地产界良好口碑！ 文献步行街——海西目前最大型位置最核心的全钢结构城市综合体优势1 超前规划理念作为海西目前最大型、位置最核心的全钢结构城市综合体，文献步行街是经过精细规划、精心设计，在空间设计、业态分布、功能设置上都有所突破。项目以国际性的运作背景、专业性的开发理念、唯一性的创新模式、前瞻性的规划设计，把购物、休闲、餐饮、娱乐、居住等各类功能有机复合，项目规划包括了23万平米商业街区、城市中央休闲广场、滨河中央区瞰景大宅、公交中心站、城市中央大型停车场、国际级酒店等。由于采用“L”形的建筑形态，并通过“一带四片、三核五轴” 的规划结构，形成由东向西 “广场-商业综合体 - 广场－住宅”融为一体的空间形态，大大带动了人流的流动和互通。优势2 超五星级休闲广场/景观带作为一个集精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、国际酒店等于一体的世界街区商业帝国，实现“公园式购物”一直是文献步行街努力的目标。因此在项目近50万平米的超大体量中，大型广场、中央公园、休闲景观带始终贯穿其中，项目在寸土寸金的新街口主入口位置，大手笔建造面积约3000平米的超五星级休闲广场，大量引进名贵常绿乔木，还打造面积将近200平米的超大型电子显示屏；在项目中心位置，更是斥千万巨资打造中央演艺广场。超五星级前广场、中庭广场以及中央演艺广场相互呼应，条条景观带穿插其中，每个空间都设有大量的绿化，为莆田缔造一个全新的休闲购物环境，吸引滚滚人潮。优势 3 国际化LED/灯光墙与传统的综合体不同，文献步行街利用LED外墙代替传统户外广告。项目斥巨资打造全市最大面积的LED显示屏，沿新街口的主入口，还将打造近200平米的LED显示屏。国内外新闻资讯、国际时尚的流光丽影、全球品牌的最新资讯、商场百货的最新动态，都将汇聚在这些闪亮的窗口上，融合项目繁华炫丽的灯光墙工程，衬托出独特的商业魅力和艺术品位，将让消费者体验不一样的商业氛围。优势4 最大规模地下停车场项目在地下三层规划了大型的停车场，超过3000个的机动车停车位和3万多个非机动车停车位，消费者和潜在消费者停车后通过站前广场到达地面，保证站前广场铺位的人气，带动消费。胜利路与文献路分别退距26—30米，能够为消费者提供了近1000个停车选择。如此大规模的停车空间，能够极大地解决消费者购物停车难的问题。优势5 大型公交中心站文献步行街是政府重点支持的项目，因此将规划全市最大的公交中心站，每日近千余趟车次往返与莆田市区与周边城区，为项目带来数以10万计的巨大人流，为消费提供强有利的保障。优势6 创新型双首层设计项目创新性地引进了“双首层”的概念，巧妙地利用了东北部和西南部地势自然形成的落差，实现了两个首层，使二楼商铺具备一楼底商一样的效果，实现铺铺临街，挖掘最大化的物业营运价值。优势7 独特空中步行街项目一层采用全通透的玻璃连廊，二到五层则通过开阔的景观连廊、露台相连，人流循环贯穿其中，每一个铺位都是全明通透的旺铺，没有死角铺；同时，项目设有上百部扶梯和景观电梯，穿梭运行，纵横贯通，人流能够在整个立体空间里循环流动贯通，让消费者更方便到达各个楼栋、各个楼层，形成了独具特色的空中步行街。从人性化设计考虑，每间隔一些空间，都会建造一个约30㎡的露台，消费者可以在这里得到充分的休息。 优势8 联袂国际团队作为经验丰富的房地产开发商，实力雄厚的香港祥宇集团联袂香港汇鑫公司、世界500强企业中冶天工集团、全球顶尖物业顾问第一太平戴维斯、亚洲先锋商业装饰设计企业日本和魅（Arterior）株式会社、国内一流的景观规划设计团队中外建建筑设计有限公司等，共同打造超百亿的城市综合体。优势9 超一流施工工艺祥宇集团引进国际最先进逆作法及成本更高钢结构施工，打造全新商业形象。这是莆田首次采用逆作法、钢结构施工，投资成本增加了40%。采用逆作法施工，受力非常均匀合理，施工环保，工时节省；引进品质媲美鸟巢的全钢结构建筑，强度高、自重轻、刚度大、加工精度高、效率高、密闭性好，7级防震的高安全系数，保证了建筑整体结构坚固无比。同时，钢结构建筑柱子非常少，得房率能够高达80%。优势10全新的业态布局萃取国外高端的城市商业综合体精华，文献步行街汇集全球最主流的商业业态和商业运营模式，进行全新的业态布局以及优势互补组合。项目商业部分首层至4层规划为中高端品牌结构，负一层、负二层及裙楼部分，规划大众化品牌结构，以形成中高端品牌与大众品牌相结合，业态互动、品牌互补的综合购物中心，精挑细选每一个品牌商家，为整体的高端形象以及后期运营保障打下良好的基础，为商家培育一个永续经营的财富市场。 文献步行街的这么多优势啊 好像名头不小 文献步行街项目以独特的创意、人性化的理念和广阔的发展潜力成功征服各界人士，赢得地产界良好口碑！
{1-193} 海西目前最大型位置最核心的全钢结构城市综合体
由香港祥宇集团斥巨资打造的第三代城市综合体——文献步行街，荣获2012年第九届中国商业地产行业发展论坛年会 “中国最具成长性商业地产项目”称号。
祝贺。。。。 钢结构建筑柱子非常少，得房率能够高达80%。
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