pt12315 发表于 2009-3-22 15:42:24

关于涵江万兴-金玉满堂土地问题？

关于涵江万兴-金玉满堂土地问题？涵江涵华东路万兴房地产的土地是什么性质？是转让还是划拔？土地是什么使用性质？商业还是住宅或工业？？土地使用年限是多少？？？？急盼回复~~该小区建成后，户口是划片到涵东还是国欢？

埭头阿龙 发表于 2009-3-22 22:37:50

:L ...又被开发商套了！明显信息不对称！买房不是买一个房价，要看看开发商实力，自己调研一下！

FDC007 发表于 2009-3-23 00:14:07

听说是商业用地，，上次有去看过合同，上面写的是土地用途商住，，，房屋用途是住宅。。使用年限只有35左右。

估计楼主到时的贷款和契税会比普通住宅贵的。。。

pthjfx 发表于 2009-3-23 00:49:56

合同上写的是商住，，但现在很多的楼盘都是写商住的，，

不过万兴的听说是商业用地，，就怕楼主到时的贷款和契税会比普通住宅贵的:L

pthjfx 发表于 2009-3-23 00:54:04

如果贷款利率和和契税跟其它楼盘一样的话，，至于年限那道不必担心，，30也够了，，说不定20年后就折迁换新了

5i5house 发表于 2009-3-23 08:52:30

回复 5# pthjfx 的帖子

{23-3} 不用看土地性质吧！看用途办证的吧！

XUNBAO 发表于 2009-3-23 19:02:38

该地是商业用地

该地是商业用地转批盖商住楼，使用年限会比普通住宅短很多，如果使用年限到期后业主需要续住，得另外向政府申请并缴纳一笔有偿使用费。

pthjfx 发表于 2009-3-24 00:20:19

回复 7# XUNBAO 的帖子

该小区不是全部商住楼的，靠路边的商住，里面的是住宅，不过土地是商业用地。

不知里面的住宅楼贷款利率和契税是不是按普通住宅算？有没有打7折利率和1.5契税?
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