莆房大擂台：最后一公里，莆田社区商业未来是否可期？

西京东京

我觉得就是极个别的底商可以开起来，社区商业还就是一个初级水平在莆田。买房我觉得首先应该去考虑学校问题，这个比较棘手如果学校不好，说啥都没有用。其实是商业吧，如果没有商业，那未来根本没有繁华的保障。最后才是各项的配套，公园什么的，都是次要有当然更好，没有也罢

arkzeng

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？？
个人认为大莆田的社区商业未来是非常好。个人买房已经转为长期投资，而非短期炒房。在同等房价的前提下，应该主要从生活，学习和工作出发；根据重轻顺序排列，关键考虑周边的生鲜超市、学校教育、创业就业、以及交通便利、美食服务等方面。
1.在网购发达的当下，人们平时生活采购的清单里，需要就地购买的物品已经越来越少。虽然网购也可以采买到生鲜，但是生鲜超市还是能最快满 ...

忌幻

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？有规模有品牌的社区商业发展可期，万达、财富中心的社区商业给居民创造舒适的居住环境。庞大、品多、质优的购物，引来四面八方的顾客，增进社区的繁华，同时促进了社区房产的增值。说说近期刚开张的鑫焱龙德郡“袖珍永辉”吧，这个社区商业就不同，店面小，择物几乎单行通道，挤成一团。顾客乘兴而来，败兴而归。再来分析新街口社区，新街口自古以来是客流量巨大的市中心地段，不管 ...

塞巴斯酱

还是可以期待的，不过就是在那些位置好的地段上才可以。地段一般的都别想，另外商业也要看人口是不是有，如果没有人口规模也没用，底商，社区商业根本做不起来

朴甜

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三趣

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？

买房要考虑的因素很多，地段与房价是两个最重要的因素，户型与配套虽是次要，但也要跟上。

莆田社区商业未来是否可期，与买房考虑的因素一样，看地段。地段好，房价高，入户率高，客流量就多，商业就有商机，当然还要有后期的配套跟上。大唐是个眼前的例子，家乐福不是不会经营，大唐的地段可是莆田的黄金地段，家乐福关门的原因就是此处的交通。

社区的兴旺与商业的发展是相互相成的，社区兴旺，商业自然会兴旺；社区凋零，商业肯定会萧条。反过来，商业也会促进社区发展，看万达，商业促进附近的地价都升值了。

有事就说

人们都说大学是缩小版的社会，那么小区就是一个缩小版的大学。同样的道理，住宿区，食堂，小卖部，好点的有健身房，泳池...社区商业是必不可少的，也是正常的发展，因为有人的地方就有商业。人多起来了消费的人就有了，就有市场。商场大不大其实不再那么重要，有时候可能一个便利店就能解决的事。还更方便些。但是品种一定要齐全，能满足人们生活所需的必需品一定要有，这就是我对社区商业的要求吧。

挪威森林

莆田社区商业未来是否可期？

社区商业未来应该还是相当不错的。
在这个互联网高速发展的时代，网络越来越普及，一般的商场百货大楼已均逐渐落寞，取而代之的是集吃喝玩乐购于一体的大型购物中心、及依附于社区楼盘的的各种便利店、生鲜超市等，也是就俗称的社区商业。
它的优势很明显，首先是近水楼台，地理位置好；其次投资不大、但又虽小而全，可以满足附近居民大部份的日常生活所需；第三易复制，只要一个店实验成功了，可以迅速将模区化运作复制到其他居民区去，尤其像永辉这类品牌商家，有钱有人有经验，个人是非常看好它的这一块发展。

买房要参考哪些因素？？
买房要考虑的因素很多，一般主要的有以下几点：
1、地段，地段的好坏决定了今后升值的空间大小；
2、教育资源，中国人的思维是一切为了下一代，所以学区房价高是不难理解的；
3、周边其他配套，比如购物快捷不、交通方便不、医疗卫生条件、绿化景观等等；
以上都考虑清楚了，别急，还有最重要的一条，你的钱够不够，所谓一分钱一分货，如果你钱不够，以上这些就当作黄粱一梦吧，如果你钱够，恭喜你，赶紧下手呗，还等什么，等着等着，钱就不值钱了，房子却越来越值钱了

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莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？
社区商业作为“生活的最后一公里”，因贴近生活、消费便利，成为社区居民采购日常生活用品的便捷场所。如今电商大行其道，大卖场积极向“小”转型，从“大而全”变成“小而美”，莆田社区商业未来的发展将会有更大的潜力和想象空间，值得期待。
买房要参考的因素主要就是地段、配套、户型、楼层、价格与读书划片等等。地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段！就像李嘉诚说的，房产最重要的是地段、地段、地段，房子可以改造，但地段没法改。还有配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。

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arkzeng 发表于 2019-8-9 16:37
莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？？
个人认为大莆田的社区商业未来是非常好。个人买房已经 ...

根据重轻顺序排列，关键考虑周边的生鲜超市、学校教育、创业就业、以及交通便利、美食服务等方面。