直播回顾：建工集团5.36亿竟得樟林地块，农商银行4500万竞得西天尾地块……

洞悉 · 发表于 2019-8-12 16:10:07

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　　8月13日，包括涵江霞江、西天尾商服、兴涵水都加油站、华亭樟林等四幅地块拉开大幕！其中，涵江霞江地块约111亩、限价1.15万/㎡，华亭樟林地块约124亩、限价1.2万/㎡。

　　涵江霞江地块（流拍）

　　PS拍-2019-12号涵江霞江地块，面积约111亩，限价1.15万/㎡。该地块只有8号厦门源昌一家开发商报名。该幅地块起拍价为6.33亿，加价幅度200万。最终，因为无人应价流拍！

　　PS拍-2019-12号地块（涵江区国际商贸城片区霞江地块）位于国际商贸城片区范围内，国有建设用地使用权74112.83平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤28%；（二）容积率>1.0且≤3.1（其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、西侧。

　　地块航拍图

　　西天尾商服地块（莆田农商银行竞得）

　　PS拍-2019-20号西天尾商服地块面积约12.5亩，共有莆田农商银行一家报名！起拍价为4450万，加价幅度50万。最终莆田农商银行以4500万竞得该地块，溢价率1%，每亩均价360万，楼面价1539元/㎡。
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　　PS拍-2019-20号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权8350.28平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率>1.0且≤3.5；（三）绿地率≥20%。该宗地土地用途为商服用地-商务金融用地（不可分割销售办公），国有建设用地使用权出让年限40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　地块航拍图

　　兴涵水都加油站地块（智慧能源竞得）

　　PS拍-2019-25号兴涵水都加油站地块面积约7.5亩，共有1号象屿壳牌、3号智慧能源、5号中石油、6凯茂投资、8号中石化森美、9号昆山舜创油品等6家开发商报名。该地块起拍价为3000万，加价幅度50万。最终，在经过近一个小时的激烈叫价后，3号莆田国投-智慧能源（莆田）有限公司以18050万竞得该地块，溢价率500%，每亩均价2406万，楼面价14.4473万/㎡。
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3号莆田国投-智慧能源（莆田）有限公司以18050万竞得该地块，溢价率500%，每亩均价2406万，楼面价14.4473万/㎡。

　　PS拍-2019-25号地块位于涵江区兴涵水都片区范围内，国有建设用地使用权4997.44平方米。PS拍-2019-25号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（加油加气站用地）；国有建设用地使用权出让年限40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。主要规划指标：（一）容积率≤0.25；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤10米。

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3号莆田国投-智慧能源

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8号中石化森美

9号昆山舜创油品

5号中石油

6凯茂投资

　　地块航拍图

　　樟林地块（莆田建工竞得）

　　PS拍-2019-30号华亭樟林地块面积约124亩，限价1.2万/㎡！该地块只有8号莆田建工报名！据悉，该地块起拍价为5.34亿，加价幅度200万。最终，8号莆田建工以5.36亿竞得该地块，溢价率2%，每亩均价432万，楼面价3221元/㎡。
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8号莆田建工以5.36亿竞得该地块，溢价率2%，每亩均价432万，楼面价3221元/㎡。
　　PS拍-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇，国有建设用地使用权83205.07平方米。PS拍-2019-30号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅、服务设施用地，公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地40年，住宅用地-城镇住宅、服务设施用地70年，公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

之前流拍，今天重新拍卖。

　　主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0（其中商业建筑面积应≥5000m2且≤8000m2，商业建筑应沿滨溪路一侧划定的范围布置，具体详见用地红线图）；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度按虚位控制，分成三个区域限高（分别为24米，45米，54米），住宅建筑层数应≥5层。该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过12000元/平方米。

洞悉 · 发表于 2019-8-12 16:17:34

涵江霞江地块
PS拍-2019-12号地块（涵江区国际商贸城片区霞江地块）位于国际商贸城片区范围内，国有建设用地使用权74112.83平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤28%；（二）容积率>1.0且≤3.1（其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、西侧。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/平方米。

溪白商服地块
PS拍-2019-20号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权8350.28平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率>1.0且≤3.5；（三）绿地率≥20%。

兴涵水都加油站地块
PS拍-2019-25号地块位于涵江区兴涵水都片区范围内，国有建设用地使用权4997.44平方米。PS拍-2019-25号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（加油加气站用地）；国有建设用地使用权出让年限40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。主要规划指标：（一）容积率≤0.25；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥20%；（四）建筑高度≤10米。

华亭樟林地块
PS拍-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇，国有建设用地使用权83205.07平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0（其中商业建筑面积应≥5000m2且≤8000m2，商业建筑应沿滨溪路一侧划定的范围布置，具体详见用地红线图）；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度按虚位控制，分成三个区域限高（分别为24米，45米，54米），住宅建筑层数应≥5层。该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过12000元/平方米。