站在风口上，猪都能带我们发家致富

sandy小子

坏人好报道 发表于 2019-8-11 13:30
我朋友在城厢区山兜～赔了将近十套左右！发了！全市可能就数荔城区最牛逼！赔偿不够大方！ ...

你朋友欠款一百多万，他没告诉你？荔城区一平米八九千，山兜连4000多政府一平米都不肯收，没告诉你？山兜安置房是开放式小区，现在都喜欢住封闭式小区，你不知道？

sandy小子

sandy小子 发表于 2019-8-11 16:34
你朋友欠款一百多万，他没告诉你？荔城区一平米八九千，山兜连4000多政府一平米都不肯收，没告诉你？山兜 ...

对了，赔了近10套左右，他不会大部分拿的是58、59平米的户型吧？

山兜赔近10套的，基本都是两个孩子的，他如果不是独子，到手基本打个折；如果兄弟打对折，如果兄妹，扣掉一套大户型、一坎店面、一个停车位申购资格。

几乎每家父母都留了一手（附近拆迁多了，听败家仔的故事也多），很可能每套房子都加挂父母的名字，也就相当于你朋友基本没权利动任何一套房子（卖郊尾，想都不要想）。

以目前的建设进度（拆迁两年了，仍在打地基），山兜安置房差不多再两年交房，你朋友除了准备120万的差价款（不好意思，过渡费都已经抵掉了还有120多万），还需要申购两个停车位大概在15-20万，再准备30万自住那套装修款，以及其他剩余近9套的装修款约80万。

综上，你朋友约需资金220万，所有款项均不能贷款。压力相当于你在恒大买套800万的别墅。所以，你可能在想帮他炫富，但是你朋友很可能想着找你借钱！

（你可能要反驳说他可以卖房子啊！但是1、名字可能加挂父母，卖郊尾父母一般很少肯；2、安置房地块是划拨，不是出让，出证难，交易贵；3、开放式小区不好卖；4、如果每户都欠款，都需要卖，可能会造成集体抛售，价格很低；5、附近全部都是拆迁户，没有周边居民买，城里人又看不上，需求少）