莆房大擂台：最后一公里，莆田社区商业未来是否可期？

莆房小刀

在莆田每个小区目之所及，至少有一家便利店或小超市，这些社区门店拥有稳定客流，照理店家应该不担心业绩，但实际上，经常能听到老板抱怨，经营难以维持。不过，莆田永辉MINI店却疯狂布局，凤达花园、鑫焱龙德郡、骏乘星都汇相继开业...社区商业竞争飙升。

买房就是买生活。莆田人买房两大决策要素，“家门口的学校、家门口商超”日益成为楼盘销售法宝，更关系到未来升值潜力。在买房时，做为生活配套，社区商超往往被开发商包装相当“画龙画虎”，但也一直有软肋，规划在前，落地在后，诸多不确定因素，莆田社区商业未来是否可期？

本期话题：莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖竞猜中奖网友。

活动时间：8月9日— 8月15日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

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arkzeng

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？？
个人认为大莆田的社区商业未来是非常好。个人买房已经转为长期投资，而非短期炒房。在同等房价的前提下，应该主要从生活，学习和工作出发；根据重轻顺序排列，关键考虑周边的生鲜超市、学校教育、创业就业、以及交通便利、美食服务等方面。
1.在网购发达的当下，人们平时生活采购的清单里，需要就地购买的物品已经越来越少。虽然网购也可以采买到生鲜，但是生鲜超市还是能最快满 ...

忌幻

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？有规模有品牌的社区商业发展可期，万达、财富中心的社区商业给居民创造舒适的居住环境。庞大、品多、质优的购物，引来四面八方的顾客，增进社区的繁华，同时促进了社区房产的增值。说说近期刚开张的鑫焱龙德郡“袖珍永辉”吧，这个社区商业就不同，店面小，择物几乎单行通道，挤成一团。顾客乘兴而来，败兴而归。再来分析新街口社区，新街口自古以来是客流量巨大的市中心地段，不管 ...

刘清河

莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？

社区商业是现代人必不可少的，大社区须有大超市及周边特色菜系饭店互相牵引。方便日常生活所需要！
买房的第一配套就是教育配套，有幼儿园、小学中学一条龙的学区房配套为最上品的住宅。其余交通道路配套、商业配套、金融银行配套、周边宜居环境配套（有山？有水江河湖海？）。
有一点，远离行政配套！不要离政府机关太近，这样会互相干扰就不好了！国泰民也安也！
还有常住的最好选择离自己家人工作较近的社区为第一选择！投资的选择繁华中心地段为好！

奔跑的你

关键还是看人流，市中心的社区商业会有需求，外围还是大型商超吸引人流！

雨落知声

地段好，房价高，入户率高，客流量就多，商业就有商机

斧头哥

如今大家生活节奏越来越快，购物便利才能满足大家的需求。莆田之前有几家大商超渐渐没落，而社区商业反倒悄然兴起，很多小区的连锁超市越来受欢迎

吊翻了

买房我觉得首先应该去考虑学校问题，这个比较棘手如果学校不好，说啥都没有用。其实是商业吧，如果没有商业，那未来根本没有繁华的保障。

fgj1

我觉得社区商业未来值得期待，原因如下：莆田人买房，特别是刚需买房，除了婚房、学区房之外，最主要考虑的因素无非就是地段，教育，医疗，商业，交通等配套。所谓商业，通俗来说就是购物方便，满足日常的衣食住行，而社区商业大多采取超市、便利店、专卖店、连锁店等，能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型消费需求的商业，家门口的商业，大家都需要。算是迷你型商业综合体，但更节约购物时间，也更便利。如今大家生活节奏越来越快，购物便利才能满足大家的需求。莆田之前有几家大商超渐渐没落，而社区商业反倒悄然兴起，很多小区的连锁超市越来受欢迎，就是这个道理。

      但我觉得莆田社区商业发展才刚刚起步，很多没有认真规划，所以难以发展真正意义上的社区商业，未来还有很长一段路要摸索。

灰色系

莆田市中心适合小MINI，人口基数大，周边还只能是大型商超，才能聚集人流！

samsung

arkzeng 发表于 2019-8-9 16:37
莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？？
个人认为大莆田的社区商业未来是非常好。个人买房已经 ...

根据重轻顺序排列，关键考虑周边的生鲜超市、学校教育、创业就业、以及交通便利、美食服务等方面。

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莆田社区商业未来是否可期？买房要参考哪些因素？
社区商业作为“生活的最后一公里”，因贴近生活、消费便利，成为社区居民采购日常生活用品的便捷场所。如今电商大行其道，大卖场积极向“小”转型，从“大而全”变成“小而美”，莆田社区商业未来的发展将会有更大的潜力和想象空间，值得期待。
买房要参考的因素主要就是地段、配套、户型、楼层、价格与读书划片等等。地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段！就像李嘉诚说的，房产最重要的是地段、地段、地段，房子可以改造，但地段没法改。还有配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。