在2011年第一季,新建公寓单位楼价上升8.4%,重售单位升幅则是3.5%,但租金几乎不涨,迈尔斯称:“由于新共管单位售价持续上升,人们因此以为新登记的大厦单位租金应比几年前登记的为高。” 但是,自2007年以来,租金都是在每平方呎2.26元水平几乎没有寸进。这是因为房租升幅只能和收入增长成比例,而这几年多伦多房客的收入也几乎没有增加。
2011年第一季,在多伦多租出的公寓的平均面积是800平方呎,平均租金是1,686元,和2007年几乎一样价格。迈尔斯表示:“既然新建公寓单位及重售单位的楼价上升指数比租金上升指数为快,投资者的每月回报便减少了。” 甚至无利可图。
假如置业收租的投资者因为租金回报不理想而打算退出市场的话,那对目前仍然壮旺的多伦多地区公寓大楼市场恐会不利,言外之意,多伦多的公寓房价泡沫即将破灭。
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