帆哥点评：“华侨模”需要一个代表作

东海快帆 · 发表于 2019-10-14 11:52:30

城东新盘：宝胜郑樵1#楼、2#楼亮相

网友“凤凰小仙”爆料：宝胜·郑樵开始浮出台面，帆哥不由的有些感叹。。

这是一块有着“曲折经历。传奇色彩”的土地，大体在90年代末，1994年就开始拿地、手握城东大片土地的郑庆模，这个早年到香港发展，被乡里人称为“华侨模”的商人（虽然他挂了很多头衔，帆哥一直认为他不是一个企业家），还没迎来城东大开发的曙光，资金沉淀的蛮多。。于是，手中屯的大片土地，一些转让给消防支队，一些转让给林志高的三紫，一些转让给个人盖有天有地的，消防支队边上的那一排就是。。而现在“宝胜·郑樵”的这一块，则转让给了卫校。。

   估计是卫校当时另有想法，加上财政问题，卫校支付了少量预付款后，尾款一直没有付给宝胜，一直到后来，宝胜把卫校告上法院，然后就是漫长的司法程序，一审卫校地没有被收回，二审判决则宝胜胜出，几年前宝胜就收回地块。。

   宝胜到现在才准备启动，有可能是面临土地用途的变更拖下来的，宝胜征地时是住宅，转给卫校后变更为教育用途，到宝胜胜诉后，又得变更为住宅，翻来覆去，没那么容易。。

    以现在这块地的位置，无疑将引来各方眼光，但有兴趣的购房者们要注意一点，1994年征的地，剩下时间已然不多，要注意这一次宝胜土地性质变更时，有没有同步争取延长土地使用时间。。

郑庆模之前开发的，不管是宝胜A\B\C\什么区，都是一些“小鼻子小眼睛”的项目，这个曾经最早一批开发的大地主，并没有为市区留下什么有影响力的作品，所以资历虽然老，却籍籍无名。。这个什么“宝胜·郑樵”没看到效果图，不知道什么样，但作为一个“先驱者”，郑庆模要在莆田地产史上留下一笔，这块地是他最后的机会了。。