最新：月塘南一、二期拆迁，酒吧未评估、天妃要拆了

少年包工头 · 发表于 2019-9-19 09:30:00

1、月塘南片区改造（一期）片区
规划用地面积约138亩，东至筱塘南街，西至荔城南大道，北至新梅路，南至恒丰大酒店；涉及拆迁户约240户，拆迁总建筑面积约11.5万平方米。
（一）征迁情况。至目前，项目一期已完成民房《房屋征收补偿确认书》《房屋征收货币补偿协议书》签约工作，签约率达100％。（二）前期手续办理情况。《月塘南片区修建性详细规划》方案已完成评审、公示，正在等待市自然资源局审批。项目一期已完成国有土地征收前置所有手续，一期已启动国有土地上房屋征收。
（三）拆房情况。项目一期已完成民房拆除约80％（新梅路未拆除房屋已做好相关拆房准备，待市政污水管道施工完毕后，即可组织拆房），约5.0万m2。
（四）企业资产评估情况。侨雄地块已完成征收签约，正在组织拆房；市政公司地块已完成评估工作，评估结果已经区政府研究确认，正在对接业主协商协议签订工作。
存在问题：
1.项目一期的经开机械基础工程公司、富邦房地产公司涉及的原“黑8炝肉地块”“阿曼尼酒吧地块”及“路易酒吧地块”，因规划指标、土地性质等双方存在异议，评估工作无法开展。
2.项目一期的“宜来温泉”地块土地用途为工业用地，但该地块上的28幢房屋房权证载明的设计用途（或规划用途）为商住。

2、月塘南片区改造（二期）片区
总用地面积112亩，拆迁面积2.96万㎡，可出让土地51亩。
（一）征迁情况。项目二期已于7月15日完成房屋丈量工作，正在整理内业。
（二）前期手续办理情况。《月塘南片区修建性详细规划》方案已完成评审、公示，正在等待市自然资源局审批。项目二期均已完成国有土地征收前置所有手续，二期于8月16日完成房屋征收补偿方案征求意见工作，正在根据征求到的意见建议修订完善补偿方案及实施细则。
（三）企业资产评估情况。天妃饭店房地产已完成评估报告初稿，正在按照与企业主核实的情况对评估报告初稿进行完善。才子印务房地产已完成测绘工作，正在进场核实企业资产情况。莆田汽车运输股份有限公司房地产已完成测绘，评估所需材料已提交评估公司。
存在问题：
项目二期拟保留的部分民房，征迁改造意愿强烈，如，莆田县水产养殖公司集资房要求纳入片区改造一同拆迁。

3、月塘街（凤凰路-新季路）“断肠路”道路建设工程
经初步调查摸底，断肠路约涉及10户征迁户，拟征迁面积约3300平方米。群众要求就地安置。因条件不具备，项目暂时无法启动。