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[原创观点] PS拍-2019-32号铺尾片区绿洲豪庭地块再次流拍的可能性很大!

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发表于 2019-9-17 16:04:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、本身的位置不是很好,没有主路出口。地处涵东,但也没有很偏,离水韵城直线也就1km。
2、限价越低,开发商的利润也就越低,开发商不是慈善家,开发商回旋的余地非常小,很难做。
3、限价低政府向外界传达的意思就是:连政府都不看好!更不用说民间会买账。

政府把限价限高了,开发商卖多少是市场的事,一开始就限这么低,你让整个区如何发展?
老百姓买房都是期房,除了配套,更看中房子的增值前景!
政府的低价又不会底,你让开发商如何做?

综上,9月20日这场拍卖会的开发商我估计最多只有1家参加,最多只会有底价成交,因此这块地无论是成交还是流拍对涵江发展的伤害都是非常大的!

最后多说几句:政治地位低的区,连这一点的决策都没有吗?城厢区可以把远离主城区7km的外华亭樟林限价12000为的是让开发商好做,为何不能让涵江也能享受一下发展红利,难道是因为城厢区的户口更值钱吗?什么时候也疼一下涵江区?
ECO烂尾了,找建工,华亭地流拍没人要了,找建工!霞林安置房不好拍,马上提高回购价,而霞江安置房多只有流拍....
这就是现阶段莆田市对涵江的态度,打压涵江一切都靠自生自灭!
不就是想用绿心规划把所有的资源都留在这些区吗?绿心规划不改,而涵江也按着城厢区和荔城区的节奏走,用不了20年,涵江的结果比仙游还要惨!特别是宁海闸按现在的规划走,涵江将要为城南和新度、黄石打工50年!

不要看目前的水都和塘北好,不要以为那是涵江繁荣的开始,如果不改绿心规划,那也是涵江的结束!涵江是不可能有能力单独发展涵北,然后又无中生有的凭自己弱区的能力单独把涵北与城北连接上,一切都是政府在骗涵江的!

别的区都是向市政府要资源,要两馆一中,要体育馆,要大戏院,要一中,要高铁站,要飞机场,要美术馆,要博物馆等等....

而我们呢,这么多年要求公交费降价都难!!!

所谓的大学城能与高铁站影响力比吗?更何况,本身与大学城都有3公里的空置区...别忘了其实我们与主城区也不过是4km的距离!所以不要被骗了....

最后,但愿,我这次看错了....

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发表于 2019-9-17 16:35:08 | 显示全部楼层
由于楼主的连声呼吁,现在莆田绿心重新规划,白塘路以北纳入莆阳新城,纳入城市发展区域!!!!

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发表于 2019-9-17 16:35:51 来自手机 | 显示全部楼层
绿心应该会缩小,要不涵江就废了

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发表于 2019-9-17 16:43:59 来自手机 | 显示全部楼层
大海都可以填海造陆,为啥涵江就要与市区分隔两地

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发表于 2019-9-17 16:53:49 | 显示全部楼层
这块地大约限高20层,而且应该可以划片实小和青璜中学!!
自从那些二手商品房不能入读实小之后,这个地的价值重新突显。

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发表于 2019-9-17 16:53:52 | 显示全部楼层
楼主苦口婆心啊.

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发表于 2019-9-17 17:28:02 来自手机 | 显示全部楼层
讲再多也没用,更何况在这个论坛讲。没人看的

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发表于 2019-9-17 17:40:16 来自手机 | 显示全部楼层
这个规划都不知道啥时候了

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发表于 2019-9-17 19:46:48 来自手机 | 显示全部楼层
依我看,就算更改绿心规划,也一定是先从荔城区一侧优先发展,然后十年甚至二十年后才会轮到涵江这边。

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发表于 2019-9-17 20:54:12 | 显示全部楼层
你和小柯完全相反
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