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[网友热议] 三四年前这波买房操作是赚了,还是亏了!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房后,其实亏不亏,赚不赚的都是后话了,不过,我还是想拿出来分享算算!

记得14年那时候本来是有意向买城东一家楼盘,当时如果下手均价应该在9K多,就算9000一平吧!当时都去预约了,也去参加开盘了,好巧不巧的是电子摇号,好多轮都没有我的号码,最后几轮才进去,最后看到房源都是高层,价格也很高,最后干脆就放弃了。大概算了一下,算9200单价,88平方的话,那时候首付3成,80万总价,首付24万,月供差不多4K左右。开盘回去之后,想想首付都可能要找别人借,月供还好全家一起还,总之当年挤挤还是可以的,那个楼盘位置不错,还有小学学区房。现在二手房听说可以卖1.6万,140万的总价,那是如果敢的话60万到手。有价无市也有可能。


最后退而求其过了两年去买涵江,单价6000左右,补贴折合一下,5700左右,买了118平的!两年过后,买的又是便宜的楼盘,自己也存了一些,首付已经不需要借了!大概首付多付一些过后,到现在不到2K,几乎没有什么压力。算了一下,5700单价,118㎡,差不多在67万总价。如今如果卖的话,现在听说可以卖到1万单价,那算下来,现在总价118万,差不多51万这样,当然也是有价无市,我知道很多人想吐槽。


心理有点后悔没下手城东的,当年如果挤挤凑凑,还是可能的!不过,如今涵江的话,确实毫无压力!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
以前买不起,最后买涵江,我觉得这才是最正确的操作,没压力买房,又赚到了不好么

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不亏

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这样算起来还是涵江划算, 安你这样算 你如果拿同样的钱 在涵江挣的会更多一些。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
城东我朋友当时买才3800

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
最重要的一点,最后卖出去的成交价,才是王道。纸面算钱没啥用。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
当时也想买这个盘,那些狗篮子专家说会跌,我信了。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
买房子长期持有我只能算保值,算利息没有爆涨都是亏本的。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
五年你给银行利息,税费和装修都不用钱?一万六去买二手房。。呵呵
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