楼主: 油条泡豆浆

[网友热议] 别因为贪心价格和面积,而去选择商住!

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发表于 2019-9-5 16:34:43 | 显示全部楼层
第一 商住并不是以前咱们想象的商住 现在很多商住和住宅一模一样的设计 一梯两户 带阳台 户型方正 只是土地性质决定了他的年限
第二 限购区域的外地人买什么?被各种政策压制 请问他们住什么?雄安新区现在就是限购 很多外地人买商住 商住拥有划片读书的权利

我觉得并没有什么不好的 商住可以买!

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发表于 2019-9-5 17:58:50 来自手机 | 显示全部楼层
天清色等烟雨 发表于 2019-9-5 15:42
层高多少?

4.8米。正常2层5.8米。少1米。两层装修下来,一层2.3,二层2.25,少掉25公分,要隔层10公分,一楼铺瓷砖,2楼铺瓷砖。

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发表于 2019-9-6 01:45:17 | 显示全部楼层
你说的都不是重点,重点是商住都是单面朝向不透风,其他的都差不多,当然一层户数太多可是便宜,有利有弊

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发表于 2019-9-6 05:46:41 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:12:57 | 显示全部楼层
ccd11111 发表于 2019-9-5 10:05
同地段,公寓差不多就是住宅一半价格,高了不划算。。。。自住就别买了

可是现在莆田这边商住价格也不低

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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:14:41 | 显示全部楼层
dylan116 发表于 2019-9-5 16:34
第一 商住并不是以前咱们想象的商住 现在很多商住和住宅一模一样的设计 一梯两户 带阳台 户型方正 只是土地 ...

一模一样?40年和70年就差了很多,土地性质差,差别就很大好么。另外,限购?莆田有限购?又有多少外地人?别拿其他城市说事

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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:15:44 | 显示全部楼层
cmcchz 发表于 2019-9-5 10:43
觉得自己一辈子都可能买不起住宅的时候,可以考虑一下商住。
毕竟住宅一直在涨,商住相对涨得很慢,有些商 ...

没错在理

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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:17:48 | 显示全部楼层
或许也许吧 发表于 2019-9-5 14:14
正荣财富中心,68平,两层138平,扣除公摊还有100平,除了层高矮了70公分,58万,两大人两小孩,民用水电 ...

两大人两小孩,不挤的慌么,另外,小孩上下楼,你确定这样住的合适么

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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:18:22 | 显示全部楼层
山清水秀 发表于 2019-9-5 10:22
这个确实不适合居住的

看个人吧,有些人可以,但是商住还是有局限存在

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 楼主| 发表于 2019-9-6 08:19:02 | 显示全部楼层
qing0594 发表于 2019-9-5 10:08
商住总价低,又能落户能划片,每年物业费也比住宅少,水电也是民用,和住宅差别不大,除非去钻牛角尖说没有 ...

很多事情不是忍忍就好
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