遇到想长租的租户，家里人说还不如把房子卖掉

胖毫厘丑千里

    前段时间，家里的房子要出租，有在邻居群里宣传过，当时是想着放在那边没住人，有人租就租出去，没人租就蛮放着。以前买的是精装房子，刚好不想租的时候还可以再重新装修下，又是一套新房子。

    昨天一个邻居的朋友想租房子，要租5年左右，租户只要空房也不需要家具。跟我爹和母上说了下，一开始说可以租，后面听到要租那么长时间，我母上就对租金有意见，用她的话大概来说，5年租金不可能都不变，中间其他人家涨了，我们也不能不涨。我爹听到要租这么长，不大不同意，自己每个月还的利息都超过租金，说是租5年他还不如把房子卖掉。再说多了后面直接不同意，宁愿空着也不长租。

    辛苦苦买的房子，但是放在那近期也不会去常住，在装修前先租出去，也算是赚点物业费，房子也不是靠房租赚钱，不然放在那边每个月还有物业费、水电公摊之类。没住的情况下租出去，这样不挺好的嘛！

3/5滴眼泪

商品房房租涨价是很快的，可以长租，但合同一年一签，房租多少再商量

胖毫厘丑千里

3/5滴眼泪 发表于 2019-9-4 11:41
商品房房租涨价是很快的，可以长租，但合同一年一签，房租多少再商量

我以为是一次性签，租金也以为是一次性商量

或许也许吧

长租也可以约定房租，比如第一年多少钱，第二年多少。然后要看你房子在哪里？5年内有多大可能会上涨房租？

或许也许吧

还有长租也有好处，不用再给中介费。不然你一年一换，中介费不知道够不够你涨的钱呢？中间还要空置时间。不一定划算的。除非房价暴涨租金暴涨。不然一个月就算涨300百，中介费2，3000元，划算吗？

wokaotamade

租出去好歹顶点儿持有成本，然后等待房价暴涨，然后卖出，大赚一笔。放在那儿不租又不卖，持有成本一天天暴涨，可万一然后的然后房价不暴涨呢？

小小小小的信念

租金每年增长10%

lzh9901

如果没商量好递增，最多签2-3年，到期了要续租再商量好房租，否则两三年后很可能市场行情变化很大

机智的驸马爷

如果是签约5年的话，租金肯定是要递增的，有人从第二年就开始，有人从第三年开始