购房者未饱和，但房价接近饱和！

帝都魔都 · 发表于 2019-8-28 09:52:19

19年的莆田房价几乎与之前调控之前的房价一模一样，甚至部分片区比调控前还更低一些。感觉调控过后的这些年，莆田房价也渐渐走向饱和，不知道饱和说的对不对，但是简单的说，莆田房价在调控之下，房价已经触摸到顶点。

其实目前，把自己当成一个购房者来看，去看所有目前莆田有在售的片区，会是什么感觉？
房价有点贵了！而不会觉得房价还在低点！

比如市区，1.5-2万的价格，具体就不说那个楼盘了。1.5万也不会觉得便宜，1.8-2万的楼盘也不会觉得品质好值得这个钱。
比如城南片区，之前2万精装轻轻松松，如今1.8万精装大家还是会考虑一下。
再比如城北片区，溪白楼盘价格可以说比最早他们开盘的要便宜很多，可！！只有清仓大处理时，才有人抢。无论是1.4万均价，还是前段时间1.2万，总之，开发商啥也不想了，只想早早卖房。
再比如玉湖，1.2万过后，如今1.4万-1.42万犹豫的人也不少。
更别说1万的涵江，还有秀屿8K多，看似乎和莆田城区有价差，但是价格并没有让人疯狂入场。

为何？莆田不缺买房人群，莆田人买房想法很多，置业又热情，家里上学可能要买房，家里添加成员可能要买房，为了下一代可能要买房，看别人买房可能自己就有购房的想法！

但是如今各个片区房价基本接近饱和状态，就算很多人想买房也比较犹豫！犹豫两方面，一方面是不是还有更加便宜的限价地块，还会不会有位置更好限价又不高的地块。一方面，新盘那么多，又不怕房子没有地方买房，等等看看开发商不会搞有优惠，就算没有优惠，房子也没有那么快就没有，怕啥！