木兰大道华亭475亩拆迁补偿方案，四个土豪村诞生！

莆田早报 · 发表于 2019-8-26 10:36:34

木兰大道三期建设工程（城厢段）全长约7.6公里，路宽50-60米，采用双向6车道建设，设计时速60公里/小时。项目起于华亭镇坪坂村，与在建的木兰大道一期工程衔接，途经西许村、万坂村、园头村、南湖村，终点在该镇油潭村，是建设美丽莆田的重点民生项目。目前，将军岩隧道、五#桥、六#桥木兰溪大桥等3个作业面施工同时加快推进，将军岩隧道预计8月份可以完成洞通，6#油潭木兰溪大桥计划明年6月份桥通，5#桥计划明年9月桥通。

莆田市自然资源局关于莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案的公告
莆自然资公〔2019〕29号

根据福建省人民政府以闽政地〔2019〕680号文批准的莆田市木兰大道华亭段《征收土地方案》中，批准征收城厢区华亭镇南湖村、西许村、油潭村、园头村集体所有土地合计31.6903公顷,使用国有其他土地0.0003公顷，合计征收（使用）土地31.6906公顷。莆田市城厢区自然资源局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：
一、土地补偿、安置标准和数额

1
城厢区华亭镇南湖村
征收的
地类
面积
（公顷）
土地补偿费
安置补助费
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
水田
0.9762
27
26.3574
40.5
39.5361
水浇地
4.3655
27
117.8685
40.5
176.8028
园地
2.8872
16.2
46.7726
24.3
70.1590
其他农用地
0.5442
10.8
5.8774
16.2
8.8160
城镇村及工矿用地
0.0972

10.8
1.0498
16.2
1.5746
其他土地
0.1601
10.8
1.7291
16.2
2.5936
小计
9.0304

199.6548

299.4821

2
城厢区华亭镇西许村
水田
0.6719
27
18.1413
40.5
27.2120
园地
8.1483
16.2
132.0025
24.3
198.0037
林地
0.0497
16.2
0.8051
24.3
1.2077
其他农用地
0.3826
10.8
4.1321
16.2
6.1981
城镇村及工矿用地
0.7029
10.8
7.5913
16.2
11.3870
未利用土地
2.1447
10.8
23.1628
16.2
34.7441
小计
12.1001

185.8351

278.7526
3

城厢区华亭镇油潭村
水田
0.8851
27
23.8977
40.5
35.8466
水浇地
1.6801
27
45.3627
40.5
68.0441
园地
0.0352
16.2
0.5702
24.3
0.8554
其他农用地
0.5631
10.8
6.0815
16.2
9.1222
城镇村及工矿用地
1.032
10.8
11.1456
16.2
16.7184
小计
4.1955

87.0577

130.5866
4
城厢区华亭镇园头村
水田
0.4806
27
12.9762
40.5
19.4643
水浇地
0.1974
27
5.3298
40.5
7.9947
旱地
1.4113
27
38.1051
40.5
57.1577
园地
3.7414
16.2
60.6107
24.3
90.9160
林地
0.29
16.2
4.698
24.3
7.047
其他农用地
0.0476
10.8
0.5141
16.2
0.7711
城镇村及工矿用地
0.196
10.8
2.1168
16.2
3.1752
小计
6.3643

124.3507

186.526
城厢区水利局国有土地
0.0003

合计
31.6906

596.8983

895.3473
二、地上附着物和青苗补偿标准
种类
类型名称
单位
规格
补偿标准（元）
青
苗
水田
亩
有种植
1800
旱地（水浇地）
亩
有种植
1800
地
上
附
着
物
荔枝、龙眼
平方米
已投产
55
枇杷、柚、香蕉
平方米
已投产
35
芒果、石榴等杂果
平方米
已投产
25
荔枝、龙眼
株
大苗、中苗、小苗
15、10、5
枇杷、柚、香蕉
株
大苗、中苗、小苗
10、8、5
芒果、石榴等杂果
株
大苗、中苗、小苗
8、6、4
其他地上附着物
  按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。
三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式
（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元／平方米给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元／平方米给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。
（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。
（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口1279人。安置途径为：货币安置、企业用工安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后 5日内，由被征地村委会将被征收土地移交莆田市城厢区自然资源局。
七、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市城厢区自然资源局。
联系单位：驻市自然资源局纪检组    联系电话：2685579
联系单位：莆田市城厢区自然资源局联系电话：6730922
八、本方案在征求意见后，报莆田市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，对《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。
特此公告

莆田市自然资源局
2019年8月7日