新规：涵江拆迁异地安置差价补偿方案，最高补900元

中国红 · 发表于 2019-8-23 14:59:03

莆田市涵江区人民政府办公室关于印发涵江区项目征迁产权异地置换安置区位差价补偿方案的通知
涵政办〔2019〕30号
各乡镇、街道、管委会，区直有关单位：
经区政府研究同意，现将《涵江区项目征迁产权异地置换安置区位差价补偿方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
莆田市涵江区人民政府办公室
2019年8月14日

涵江区项目征迁产权异地置换安置区位差价补偿方案
为进一步明确我区项目征迁异地安置区位差价补偿标准，拓宽征迁安置渠道，统筹解决剩余安置房处置问题，结合我区实际，制定本方案。
一、项目征迁采取异地产权置换剩余安置房的，原则上等面积安置，选择安置房户型面积应最接近于可安置面积；因户型等原因，超出面积不得超过被征迁房屋合法产权面积的20%；等面积部分的安置价按征迁项目所在地安置价加区位差价执行；超出等面积20%之内的，选择涵东、涵西辖区国有土地异地安置的按剩余安置房原安置方案优惠价执行，选择其他乡镇集体土地异地安置的按剩余安置房原安置方案优惠价加区位差价执行；一户置换多套的以最后一套结算补差款。
二、异地产权置换剩余安置房原则上采取同一级别征迁项目对应选择同一级别剩余安置房，征迁项目选择不同级别剩余安置房的，按照对应级别分类补足区位差价，具体差价标准为：
一类区（涵东、涵西辖区）征迁项目选择全区所有类别剩余安置房的区位差价0元/平方米，且政府不再补贴区位价；
二类区（白塘镇，国欢镇黄霞村、码头村、都邠村）征迁项目选择一类区剩余安置房补足区位差价300元/平方米；
三类区（国欢镇其它村，江口镇、三江口镇及梧塘镇辖区）征迁项目选择一类区剩余安置房补足区位差价500元/平方米，选择二类区补200元/平方米；
四类区（山区乡镇）征迁项目选择一类区剩余安置房补足位差价900元/平方米，选择二类600元/平方米，选择三类区补400元/平方米。选择其它不同低类别安置的政府不再补贴区位价。
三、全区征迁项目所在地级别分类详见附件1，全区剩余安置房级别分类详见附件2。
四、选择异地剩余安置房产权置换安置的，由项目征迁所在镇办负责牵头办理房屋征迁产权置换核准相关手续和协议签订工作。协议签订以拟异地安置项目征迁所在镇办为甲方、征迁户为乙方、经剩余安置房业主及剩余安置房项目所在镇办为见证方，共同签订四方协议。项目征迁所在镇办负责协议书款项结算和安置房差价款催缴并及时上缴区财政局，安置房差价款根据《征迁安置补偿协议》在办理安置房交房手续前全部结清，交房结算情况须以书面形式报送剩余安置房所在镇办作为办理交房手续的依据。
五、本方案印发之前已经区政府研究的征迁项目选择剩余安置房的，按原方案执行。
六、本方案自印发之日起试行两年。
附件：1.涵江区征迁项目所在地级别分类清单表
2.涵江区剩余安置房项目级别分类清单表

莆田市涵江区人民政府办公室
2019年8月14日印发