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[网友热议] 大房企吃本土房企,国企央企吃大房企,洗牌继续!

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发表于 2019-8-19 10:12:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
最早是莆田本土房企玩转莆田楼市,记得13年,14年那时候,莆田本土房企还做的有声有色。城东,城南,城北,基本底子都是本土开发商打下的。到了现在,本土开发商基本已经很难在土拍中拿到地块开发,如果正荣算本土的话,那只有正荣一家了。其他的楼盘,要么转行,要么做教育,要么干脆就直接注销,现在就连外围楼市,本土房企都不一定可以拿到,大房企手已经伸向外围了。所以现在便宜的地块,也没办法,转行确实是最后的出路。

然后就是大房企时代,从差不多16年基本就没有本土房企什么事了,大房企在原有的基础上继续开发,其中莆田城区开发最厉害的,估计就是城北那边,保利,恒大,联发,融创,阳光城,建发。城南那边万达、融创,联发,正荣。大房企时代最初是独家拿地,到最后,大家开始合作拿地,案名开始长长的。不过,18年开始的莆田楼市调控,让许多大房企也开始犹豫,外加溪白的例子,一些房企没有在深耕莆田了,比如,恒大,那时候拿地可积极了。现在拍地很少出现了。

随后国企央企时代渐渐浮现!比如联发,保利,建发,国投为代表的,不断深耕莆田,而且拿地毫不手软,而且都是有必得的决心。保利在涵江基本垄断。建发玉湖后,又是城北几块,未来要扎根了。国投有拿外围的趋势,联发估计也不会再局限城北了,涵江与城南都试过了,效果还不错。大房企时代以后,这些国企央企的代表,将会叱咤莆田楼市。


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发表于 2019-8-19 10:19:42 | 显示全部楼层
国企不差钱

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发表于 2019-8-19 10:24:02 | 显示全部楼层
保利一直在拖着涵江房价往上走

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发表于 2019-8-19 10:36:36 来自手机 | 显示全部楼层
控泥尚哇007 发表于 2019-08-19 10:24
保利一直在拖着涵江房价往上走

其实哪个地产都是拖着房地产往上,涵江确实保利独大

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发表于 2019-8-19 12:03:52 来自手机 | 显示全部楼层
联发是国企吗,为啥城北联发电商城一个三万平的商业广场不建?真是国企吗

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发表于 2019-8-19 14:27:11 | 显示全部楼层
qing0594 发表于 2019-8-19 12:03
联发是国企吗,为啥城北联发电商城一个三万平的商业广场不建?真是国企吗 ...

国企为什么要建商业广场
不要到处都是商业广场

建了到时候都空置在那边养蚊子


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发表于 2019-8-19 16:28:03 | 显示全部楼层
意思是没实力的都混不下去了?

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发表于 2019-8-19 16:41:02 | 显示全部楼层
xilinren 发表于 2019-8-19 14:27
国企为什么要建商业广场
不要到处都是商业广场

话说房子多了不养蚊子的。。。

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发表于 2019-8-19 21:17:53 来自手机 | 显示全部楼层
qing0594 发表于 2019-08-19 12:03
联发是国企吗,为啥城北联发电商城一个三万平的商业广场不建?真是国企吗

钱?那么大地方要填巨额红包

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发表于 2019-8-20 09:59:35 | 显示全部楼层
说得有一定道理
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