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[网友热议] 莆房大擂台:房价稳利率却上浮 莆田下半年“风向标”出现?

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发表于 2019-8-16 11:28:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
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上半年莆田楼市再度活跃,其中6月商品住房备案成交量2738套,创下24个月来新高,然而,房价稳了,房贷利率近期又传出上浮消息。有网友称莆田邮储银行、兴业银行首套利率上调15%,以贷款100万元为例,基准利率与上浮相比,30年贷款利率相差16万多,不少房奴感叹伤不起!

银行政策是政府强有力调控手段,往往利率上浮称为紧缩银根,是经济的晴雨表。在房地产去杠杆力度和调控力度不断加大的宏观大势下,银行贷款利率提高、放款时间延长,势必影响开发商资金压力,最直接作用就是销售战略改变。不过,也有人认为,银行上半年的房贷额度高,利率低一点,下半年利率高一点且放款时间会慢一点。

本期话题:房贷利率是否影响你买房?你看好下半年楼市吗?分享你的观点,小编会根据帖子质量奖励莆币,同时评奖三位优秀网友以资鼓励。



活动时间:8月16日— 8月22日
活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。通哥说了,字数需在50个字以上!
领奖需知:大擂台结束,版主将公布奖的网友、站内通知,同时将手机号码报版主(周一)统一充值。

莆仙牛评

139 发表于25楼  查看完整内容

房贷利率是否影响你买房?房地产调控,中央掌舵,地方施策。房贷利率是调控中资金管控的一种法宝。上半年调控偏松后,地方房价出现死灰复燃。7月底中央政治局会议重申坚持房住不炒,提出不将房地产作为短期刺激经济手段。接着一周内央行两次“点名”房地产行业,旨在防范重大金融风险。在此背景下,为防止居民购房杠杆率过快上涨,楼市过热,不搞大水漫灌,商业银行出台上浮房贷利率。房贷利率关系到购房,就本人来说,买套房子, ...

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发表于 2019-8-19 15:15:32 | 显示全部楼层
房贷利率是否影响你买房?房地产调控,中央掌舵,地方施策。房贷利率是调控中资金管控的一种法宝。上半年调控偏松后,地方房价出现死灰复燃。7月底中央政治局会议重申坚持房住不炒,提出不将房地产作为短期刺激经济手段。接着一周内央行两次“点名”房地产行业,旨在防范重大金融风险。在此背景下,为防止居民购房杠杆率过快上涨,楼市过热,不搞大水漫灌,商业银行出台上浮房贷利率。房贷利率关系到购房,就本人来说,买套房子, ...

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发表于 2019-8-16 20:37:14 | 显示全部楼层
利率上涨——买房!利率下跌——买房!楼市上涨,买房!楼市下跌,买房!总之一句话:买买买,买到就是赚到!抢抢抢,买房都靠抢,手快有手慢无,错过拍大腿!

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发表于 2019-8-16 13:58:26 来自手机 | 显示全部楼层
又在帮开发商探口风了?告诉你吧,涨不了,升值跑不过银行利息

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 楼主| 发表于 2019-8-16 11:29:01 | 显示全部楼层
莆房大擂台:最后一公里,莆田社区商业未来是否可期?
http://bbs.0594.com/thread-582110-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题,经过莆房网编辑部一致意见,最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖:忌幻
精彩哥奖:arkzeng
绝盖连奖:挪威森林


【领奖须知】  
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于8月18日前发站内信于洞悉版主;  
2、获奖网友奖励将由版主(下周一)统一充值手机话费。

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发表于 2019-8-16 11:34:36 | 显示全部楼层
房价就是一个轮回,经济还是要靠房地产拉动!现在涨价——调控——降价——放松,现在限价还稳定一下,现在实体不景气,大家钱都买房了,楼市真的那一天就顶不住了

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发表于 2019-8-16 11:39:38 来自手机 | 显示全部楼层
金9银10大促销…优惠特价即将来临

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发表于 2019-8-16 11:42:47 | 显示全部楼层
我是觉得,利率上涨,利率下跌,都可以促进大家买房!之前也有网友有提到过。


利率上涨,该买房的还是要买房,上涨说明还有继续上涨的可能性,会让很多人担心。而且特别是在现在这样,似乎要上涨的阶段,很多人估计会跑去赶紧买,因为涨一点,月供就要多付出很多。放贷一般都是在封顶的时候,所以工程进度快的楼盘比较吃香。


而利率下跌,别担心,不像房价,还更能吸引购房者买买买,为啥,利率低了当然是买房好时间,这时候置业顾问,开发商也会各种配合宣传,达到最终的促销的目的!而这时候一般都是半年,或者年终的时候会下跌!这时候一般很多人也会进去买房,所以利率怎么走感觉,都会在刺激市场,刺激市场也主要是好的方面


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发表于 2019-8-16 11:44:32 | 显示全部楼层
房贷利率是否影响你买房?你看好下半年楼市吗?


不影响吧,总不能因为利率暂时的上调下浮而不买吧,该买的时候还是要买。不买的时候你就是不要利率我也不会买。


我不看好下半年楼市,主要是现在全国性的经济不景气!美国的贸易战仍在继续,国内行情不稳定,房地产是需要资金支持的,人们的钱不好赚了,如何来进场?

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洞悉 + 1 画面太美,不敢看~~╮(╯_╰)╭.

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发表于 2019-8-16 11:44:39 | 显示全部楼层
如果上浮,我感觉我就不会出手了,现在房价也上不去,可能等等年底利率就又要下降了,何必在这时候抢风头买房呢,有涨就等,等到跌的时候在出手。

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发表于 2019-8-16 12:00:30 | 显示全部楼层
势必影响开发商资金压力,最直接作用就是销售战略改变。这个说法不错,正荣的速度就很快,政府限价肯定也会亏了开发商,行情差的自然政府会出手帮衬,换一块地限价涨2000,市场又火爆了

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发表于 2019-8-16 12:04:39 来自手机 | 显示全部楼层
利率能不能不要象股票一定摇摆不定。

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发表于 2019-8-16 13:04:48 来自手机 | 显示全部楼层
房贷利率上浮,银根收紧就是从资金源头控制房地产开发!以莆田近年来的大规模拍地是应该从源头控制一下,让房价平稳过渡。
政策的一松一紧,是经济发展的重要规律。2011年也是房贷利率上浮银根收紧,2012年又四万亿元救市,房价又涨一波就限购,限购两年把楼市低迷了。在2014号8月14日“闽八条”出台政策放松一年又延长一年,到2016年的时候,全国一二线城市到处拍出地王把一二线城市房价上涨一番;紧接着三四线城市在2017年也纷纷拍出地王,年初漳州暴涨、年中莆田暴涨胜过漳州。
2018年的限价到今年的提高限价,被泼了冷水的莆田楼市刚要红火又要迎来利率上浮。是应该持币观望,待看时机看准了下手!这期间的开发商煎熬了!买房要看大牌,别买到烂尾楼......
长期看来,莆田房价还将翻一番!应该在下一轮政策放松后......

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