莆房大擂台：多管齐下，莆田小区业委会能否包治百病？

莆房小刀 · 发表于 2019-8-2 10:56:41

生活在和谐宜居的小区，越来越成为买房重心。而如今，莆田不少小区缺乏良好的物业服务，让大家倍感闹心，这些问题根源在于缺少对物业公司的监管力量。近日，我市住建局主导成立莆田物业管理微信服务平台、物业纠纷调处中心两大管理平台，“一站式”纠纷化解机制，打通纠纷调解快速通道。

有人说，莆田物业风波不断，最关键的因素在于业主委员会的作用没有得到充分的发挥。不过成立小区业委会并不是一帆风顺，有举报新光皇庭骏景开发商“惨透”业委会，雅景豪园成立业委会被街道干部说成“找麻烦”，也有像万达中央华城、凤凰山庄业委会都曾经历“至暗”时刻。无独有偶，华港东城1号业委公给业主发红包，也有中特城、住友佳园刚成立业委会更换物业管理公司...。莆田小区管理之痛，代表小区业主业委会能否包治百病？

本期话题：莆田小区业委会是否包治百病？业委员作用如何看待？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖竞猜中奖网友。

活动时间：8月2日— 8月8日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

崔斯特 · 发表于 2019-8-2 11:02:43

东城1号成立业委会也很乱，不过从结局上看我们现在还算是满意的，现在小区一些公共设施开始老化，去年发红包算是首创，不过个人感觉应该把钱用在刀刃上，应该把小区升级一下，特别是绿化、园林景观做好的前提下！

cmcchz · 发表于 2019-8-2 17:16:53

东城一号的业委会，算是失败的案例。物业水平真是变烂了。再换只会更烂。
毕竟业委会主要是由不交物业费和嫌物业费贵的人群组成。
爽的是老赖，吃亏的是想花点钱享受高质量服务的人。

ptchenmd · 发表于 2019-8-2 17:00:06

纵观莆田近年来成立业委会的小区，其实鲜有成功的案例，即便是东城一号也仅是维持原有的管理水平而已，业委会是一把双刃剑，在起到监督物业作用的同时也可能产生权力寻租，物业再差也没有权力动用业主的维修基金（要使用必须经过多数业主签字），而业委会则拥有这样的权利，因此如果由居心叵测的人来担任业委会的领导，那么后果将会是更加严重，另外一点大多数的情况下，更换物业只会越来越差。

莆房小刀 · 发表于 2019-8-2 10:57:20

莆房大擂台：逼近极限抢地莆田开发商与房价谁先膨胀？
http://bbs.0594.com/thread-580680-2-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

精彩哥奖：512
老司机奖：刘清河
绝盖连奖：上山下山

【领奖须知】　　
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于8月4日前发站内信于版主；　　
2、获奖网友奖励将由版主（下周一）统一充值手机话费。

若水怡凝 · 发表于 2019-8-2 12:52:50

可怜小编，审核不严，人家是业委会给业主分钱，并不是物业给业主发钱。知道不？

青老公 · 发表于 2019-8-2 11:00:13

莆田小区业委会是否包治百病？业委员作用如何看待？、

如果不成立业委会，物业根本不鸟你，物业天天欺负你，每天只收钱，不服务。
你成立业委会，物业各方面服务态度好了，业主生活就愉快了。
成立业委会之后，还可以分钱，物业广告等收入，大家可以开业分钱。没收入业委会，这钱都被业主收走了。
楼主站着说话不腰疼，没有业委会，只能被物业按在地上摩擦。

I爱you · 发表于 2019-8-2 11:04:15

莆田小区业委会是否包治百病？业委员作用如何看待？

所谓的物业调节机构，没用，形同虚设，多少家业主与物业矛盾，都告到法院，住建局，领导了，也没用。最后还不是业主受伤，妥协定论。

只有自己才能救自己，业委会虽然不能治标，但是可以缓解，可以减少，可以不继续受伤害。
有业委会，你才有资格跟物业讨论的基本平等，否则，你跟物业说话，人家虚心接受，坚决不改。
业委会，非常重要，这根本就没那么好讨论的。