莆房大擂台：逼近极限抢地 莆田开发商与房价谁先膨胀？

阿德

开发商膨胀啦！房价都是政府限价了，开发商利润都摊不了，未来莆田房价靠政府限价，购房者完全不是担心太多，不过要抛弃降价梦，能买得起还是尽早下手，市区上不了车，可以选择外围的黄石买房！

上山下山

莆田开发商与房价谁先膨胀，购房者又应如何选择？


这个问题有点像在问，是先有鸡，还是先有蛋，其实答案已经很明显了，两者是相互依存的关系，开发商的膨胀在于房价有着上涨的苗头，房价开始膨胀才助长了开发商的信心。


就最近几个限价楼盘来看，看似开发商吃亏，其实他们已经换了一种盈利的模式了，只是我们外行人看不懂，毕竟无商不利，没有利润，那么开发商又不是慈善家，会跟在政府屁股后面任劳任怨做房产不赚钱吗？所以这 ...

刘清河

莆田开发商与房价谁先膨胀，购房者又应如何选择？

每一轮房价要上涨，开发商总是先知先觉的膨胀。

建发央著日光盘令购房者也膨胀了。

正荣再拍出近来单价地王令房价也膨胀了。

十限第三条令莆田房价也可以膨胀到极点三万了。

继2013的水果价格翻倍，今年水果价格又一次翻倍了！

新版人民币发行正在上市之中，我们的钱不可能变大的。


明眼人一看，不用回头看或者回头看都知道！互为相扶，互相膨胀！形成一种良性循环对稳定 ...

512

莆田开发商与房价谁先膨胀，购房者又应如何选择？开发商与房价，前者似淫妇，后者为奸夫。没有淫妇，何来奸夫。也就是说，房地产市场，没有开发商纵火，哪有燎原的房价！莆田开发商与房价，当然是开发商先膨胀，房价成因果关系。开发商是房价上涨的“祸首”，开发商要富，全靠房价。几年来房价之所以上涨过快，而引来一波又一波的房地产调控，是因为开发商利用每次调控与放松这一过程，一步步不断推高房价。莆田的房价就是从几千元 ...

奥特蛋

只能说城南的地价本来就贵，因为房子好卖，配套有不错，放在城北试试看有没有这么贵的价格？我只能想说如果想买房的话，还是避开这些地价房价贵的区域，可以去外围，或者二手房，或者城北其他区域看看。不然真的没有办法

198903

针对城南的高地价，只能说明在莆田的局部区域购买力是有一定的量级的。不能全盘定性莆田的土拍市场。开发商拿这种地，无非就是抢占市场（或者在某个时间点某个区域土地供应比较紧缺的情况下），在限价面前，最大化的压缩自己的利润空间去拿地，甚至不赚钱， 为了自己的年度销售目标，为了内部长期的土地储备战略。放眼现在的涵江，楼面价跟销售限价就不会这么疯狂。因为土地供应不会紧缺。

sandy小子

奥特蛋 发表于 2019-7-26 14:48
只能说城南的地价本来就贵，因为房子好卖，配套有不错，放在城北试试看有没有这么贵的价格？我只能想说如果 ...

城北：我两年前都没那么低的价格了…现在地都卖完了。

朱晨曦

是政策先膨胀的，看看最新的十条政策，30000的房价高价又一次的刷新的政策数据，最后允许2.5的涨幅才是开发商的强心剂。

狗屁不通

主要是**想干事情，缺钱了，怎么办？
多拍地，得有接盘侠。
首先接盘侠得卖得动，有钱了，才会任性拿地。
啥样才能卖得动？
政策斜一点就可以了，楼市自然就回暖了。
于是，限价上调，莆田楼市已经回暖了。
接下来，大家一起膨张。

不爱江山爱美人

莆田开发商与房价谁先膨胀，购房者又应如何选择？


莆田的房价早在出台之初就膨胀了，一切都是路数啊，老百姓躲不过的。开发商就是在政府底下混口饭吃的，限价多少就是多少，根本就没有主动权，唯一的主动就是拍地了，争取低价拿地。


购房者还是早买早好吧，建发一万二没了，现在建发一万四了，你买不买就这个价！未来玉湖会比一万四低吗？不可能了，看看城南，一万五打底，两万都是沙沙水！