我是真的在吃醋，为何会拆迁致富导致社会如此不平等？

晴缌

楼主只看到拆迁的就酸成这样，那中彩票的呢？还有出生就含金汤匙的王思聪们呢？

AFL

地主与奴隶只是变个方式存在

万生

正能量点，做不了富二代就努力做富一代，或是培养孩子做富一代，有钱人有钱也是有付出，不是牛拉的，天上掉的

A永立

都是命

sandy小子

外地的不懂，没有话语权，但是你如果是莆田的，你会不懂什么情况？


1 木兰大道仙游段某小镇，长辈的朋友家一栋四楼民房装修还可以，2018年拆迁补偿1200万左右。

分析：一栋4层楼的民房装修还可以，这说明他祖上阔过（至少父辈和自己这辈努力赚钱才盖的起来）。
即便一层200平米，4层也只有800平米的面积。不说政府压根没那么多现钱支持全货币补偿（一户几百万，一个自然村都要几个亿，哪个区政府那么有钱，更何况是仙游这个连公职人员工资奖金都发不全的县），即便全货币补偿，仙游房子一平米能补偿1.5万元吗？
你认认真真翻一下莆田2011年以来，所有的拆迁补偿方案（国土资源局、自然资源局等）你会发现补偿的金额是，土房子1350（十成新）、水泥房1450元（十成新）（一般房子评新只能评六成新到八五成新之间，大概700元/平米到1300元左右）。按莆田的补偿方案，一幢800平米的小楼大概只能赔偿不到120万，而不是1200万，相差了10倍。

2 玉湖某原住民，四五年前拆迁赔偿安置房4套➕现金不详。

分析：玉湖某原住民，四五年前拆迁赔偿安置房4套。这个还稍微靠谱，农村独门独院，把鸡鸭舍、猪圈等等加上奖励的面积算起来四五百平米，还是正常情况的。
现金不详。这句话有点可笑，有什么不详的，你不是自己说过自己村里地有拆迁的。现在的综合地价是一亩4.5万，四五年前大概农田一亩2.4万，就算都种满了果树，一亩大概也就赔偿6万（不好意思，种上果树后，就不能按农田算，只能按旱地1.6万/亩算地价），玉湖是平原，大概只有农田，而且一户估计也不大可能超过2亩，又不像常太，一个山头都种满枇杷，可以赔偿大几十万甚至一两百万。玉湖一般能赔偿10万已经烧高香了。
再回到安置房。你觉得你能白白拿到安置房吗？你那破土房建筑成本一平米只能值800元的，和新建安置房一平1600元，你是不是要补差价；你那一两层楼小矮房和你选的15、20、30层高的安置房，是不是要补层差；你那破鸡舍猪圈加盖的违章建筑以及一层赔1.2倍，2层赔1.1倍，我不是认定你是房子，只是给你优惠申购安置房的平米数，这些一平需要给我买；你是不是觉得店面商场不错，大家有，你也想要，来来来我卖30平给你，一平补差价2400元吧；你在村里小车随便停，但我这是安置房，停车是要有车库的，算了优惠点，一个卖你8万不贵吧，你看隔壁万科都要16万，我半价卖你哦，而且一户只能一个哦……过渡费，过渡费只能按认定建筑面积算，虽然我赔了你500平，但其中200平都是鸡舍猪圈加盖优惠申购的，你只有300平有过渡费（什么，不服气啊，那你土地证拿出来，有超过300平，立马赔你，没有就按产权证面积算，你要不要？）

算下来，现金不详应该在负的十五万到三十万之间，负数哦！即便你现在拿到正的，但交房时，你还是必须还给我哦！

瑞云山

sandy小子 发表于 2019-7-14 15:26
外地的不懂，没有话语权，但是你如果是莆田的，你会不懂什么情况？

这个我就不赞同了，我小区邻居(阔口桥旁)当年拆迁补偿21套房，安置房荔埔安置房(高层)，真的是事实！

瑞云山

瑞云山 发表于 2019-7-14 15:33
这个我就不赞同了，我小区邻居(阔口桥旁)当年拆迁补偿21套房，安置房荔埔安置房(高层)，真的是事实！ ...

莆田汽车站荔园路旁高层安置房。

sandy小子

sandy小子 发表于 2019-7-14 15:26
外地的不懂，没有话语权，但是你如果是莆田的，你会不懂什么情况？

为什么安置房优惠申购一平米只有1600元。因为建筑成本低啊。
找了一份前几年政府开发的安置房（区住建局下属企业）招标书，十八层高的安置房，招标成本是1200到1300元每平米，由施工企业去投标。
这几年，30层楼的商品房建筑成本（含绿化）也不超过3000元每平米。这几年也有回购的安置房，也就是商品房，政府拍地给开发商，楼面价大概1200-1300元，开发商建设好并**以后，政府回购一平米大概4600元。也就是说政府一平米实际也就花了3300左右（含建筑、含绿化、含**）。
成本就3000多，你觉得政府会用1.5万去收购仙游那鸟不拉屎的地方的房子？
安置房更多的是划拨用地，说白了，其实建安置房的地价对政府来说是不要钱的（也就集体用地转划拨，一个手续而已），到时候要**，要交易，拆迁户还是要再给钱（土地出让金）给政府的，一大笔钱！

sandy小子

瑞云山 发表于 2019-7-14 15:33
这个我就不赞同了，我小区邻居(阔口桥旁)当年拆迁补偿21套房，安置房荔埔安置房(高层)，真的是事实！ ...

2000平米以上的，人家有厂房。我们村也有（至今还没解决完，拆一半留一半，指挥部把能拍卖的收走了，拍卖不到的，扔那边，什么都干不了）人家压根不愿意拆，阿冒做得好好的，年入几百万，被拆迁搞死了……

sandy小子

sandy小子 发表于 2019-7-14 15:50
2000平米以上的，人家有厂房。我们村也有（至今还没解决完，拆一半留一半，指挥部把能拍卖的收走了，拍卖 ...

哦对了，厂房好像赔的不怎么样，不过人家是用空心砖建的水泥房，在拆迁之前是可以立马改造成员工宿舍的，而且实际住着员工，所以能按住宅赔，而不是厂房。