莆房大擂台：涨声不断 莆田楼市新一轮涨价还是观望？

莆房小刀

7月份，莆田楼市依旧沉浸建发开盘余温中，不少开发商积极“抢客”，阳光城檀悦针对建发认筹客户推出大礼包，同时凤达凤凰城、融信府等多家楼盘线上咨询量也是迎来一波小高潮。另外，莆田多个中介在建发选房后来电和带看量也有所增加，莆田不少楼盘收获颇丰。

只有饱和的心态，没有饱和的市场！莆田购房者疯狂“抢房”，也憾动不少开发商心理预期，近期，莆田楼市又出现“涨声”，一时让无数购房者无从选择，有人说涨潮来了，大家都可以浪，当潮水退去，才会知道谁在裸游。那么，新一轮开发商涨价对市场影响如何？

本期话题：集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖竞猜中奖网友。

活动时间：7月5日— 7月11日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

拆拆拆迁户

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？


我认为这一轮的集体涨价，就是开发商的一次试探行为。试探这些没买到建发的购房者，接受程度如何。毕竟就现在的市场行情来说，只有低价，高性价比，才能引发疯抢！而现在面世的，即将面世的，最低也是1.4W的限价了，剩下的更高。如果涨价渐渐被购房者说接受，那么也就趁了一波东风，多赚点钱。如果购房者无法接受，那么顶多就是偷偷再把优惠放出来罢了。对开发商来说半点损失都没有，何乐 ...

海风轻拂

建发这次的确把莆田楼市推上了一个高点，也把莆田潜在的购房欲望都激发了起来，但建发之后是否能推动新一轮的涨价，我的观点是否定的。建发央著的成功我认为主要是购房者心里的恐慌，这个恐慌是很大原因是政府造成的，因为同样的位置新地块的限价是14000，那购房者自然会想，这个12000太合算了，即买即赚2000啊，不抢是傻子啊，所以就造就了这一次1：10的抢房热潮。但大家有没有想过，这个合理的价格应该在哪里？城北溪白地块，临 ...

刘清河

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？
从9594组认筹3000个摇号抢购建发央著的日光盘，可以看出莆田的购房需求很强烈，压抑了一年半的限制得不到释放，终于井喷集体抢房，抢完建发抢建工，日光光！
各大小开发商涨价在即！涨声不断！
对于这种行情已经不容购房者再犹豫一下该不该观望！该出手时就出手，房价已经触底反弹、没有了降价机会再观望了！
君不见，政府提高限价，新版人民币已经发行并且在上市的途中了！
最后一道政策如 ...

198903

涨不涨价不是靠央著一个楼盘所推断的。而是看政府土地供量。央著一个朋友一家子认筹金交了13套。9000多套有多少水分里面。基准利率上浮，很多楼盘公积金又不能用，这个已经筛掉一部分投资客跟公务员。今年上半年已经过去了，靠下半年的涨幅可能性不大。上一波房价高涨，是那一批改需换房的成果，改需换房或二套房基本差不多了。剩下大部分刚需市区过高的房价毕竟没那么容易消化。今年整体是外围小涨，水满则溢。 ...

挪威森林

涨声不断，莆田楼市是新一轮涨价还是观望？

伟人曾经说过，哪里有压迫，哪里就有反抗。
莆田楼市从2017年下半年开始经受多轮政策打压，房价也从高位应声下落，但市场自有其运行规律，一旦跌无可跌，那么涨价的日子就要到来了。从这次建发央著的万人抢房来看，莆田的购房需求其实相当强烈，当然也不否认建发的宣传筹划做得真好，完美地将莆田民间长期压抑的购房需求瞬间点爆井喷，而且其带来的影响是深刻的，最直观的是建发半日千 ...

139

集体涨价，莆田是新一轮涨价还是观望？     中国社科院发布2019年房地产发展报告指出：预测2019年住宅销售预期价格增长7.6%，今年莆田楼市出现新一轮涨价。      一、开发商的涨价梦。在开发商眼里，风雨过后见彩虹。从多年历次调控上看，政策的调控、放松，房价的下跌、反弹，一步一个脚印，莆田的房价几经轮回，从每平米不到1万元，涨到近2万元。今年调控实行新机制，市场预期调控放松，开发商蠢蠢欲动，从备战到推出涨价， ...

文献东路走九遍

限价都涨了，房价不涨，那是不可能的

静静

大师又中奖了！莆田房价极点看来实现，得不到的永远在骚动，观望还是还是出手，还是看看钱包，早买房早轻松是有道理的

莆房小刀

莆房大擂台：聚焦建发之后，莆田人买房之路在何方？
http://bbs.0594.com/thread-577691-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。


真相哥奖：512
绝盖连奖：刘清河
老司机奖：不爱江山爱美人


【领奖须知】　　
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于7月7日前发站内信于版主；　　
2、获奖网友奖励将由版主（下周一）统一充值手机话费。

饭特稀

现在卖的好的还是那些楼盘，不是涨价的问题，现在收入支撑不了

wokaotamade

都已经“涨声一片”了，还需要问是涨价还是……？

记忆之墙

其实建发自己也没有想过这个楼盘这么火，建发是故意拖这么久开盘，其实有钱园林施工很快的，碧桂园从拿地到盖好只用了9个月就完成了。建发为的就是试试水看看莆田的市场怎么样。这一轮试水可以看出莆田的需求量还是很大的，市场是由供需关系来决定的，政府的宏观调控也在刺激房地产市场，从各种政策和各大银行下调了利率上浮的幅度来看，莆田的房价还会在涨，但是这一轮涨幅不会很大，很可能就是不经意间涨价，让人比较容易接受。

唐伯虎点蚊香啊

涨不了了，就是这个价，经过一轮限价，价格基本稳定了，还有一点就是，高价房卖的不如意，现在都各种福利，明说就是变相降价。。。而外围的涵江黄石房子现在限价，卖的也很可观，这就是控制的结果，所以要保持这个局面就是保持现在这个价格，再涨就没人要！

帝都魔都

这次涨价主要原因在于6月份的时候，房企都在冲刺榜单，还有区域领导要升职加薪也是靠这个。所以6月很多优惠，还有很多的房源出来。现在7月等于是下半年了，新的一个周期开始，一般都是这样涨价的调性，然后年底的时候又会来这一出，我觉得现在莆田房价已经很难再涨上去，可能有一点点，但是不会大涨。行情一般不说，大家现在买房钱也不是很多，如果开发商再涨，我估计他们的房源销售将更加的困难！