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1.4万的建发央誉,在价格与区位上还是具备优势!

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发表于 2019-6-27 10:34:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.2万的建发央著结束了,1.4万的建发央誉要来了!很多人都说,一下子单价上涨2K,感觉央誉的优势已经没有了,我到觉得这一轮轮跟阶梯一样,建发之前拿的央誉地块,虽然限价提高2K,但是依然在自个区域与莆田城区的价格上面独具优势。

首先,市场已经没有1.2万限价阻挡!
对于央著卖完之后,解锁其他楼盘以外,对于建发来说,也是给自己二期项目解锁!接着,在莆田城区楼市里面,1.4万可以算是,1.2万过后还是性价比比较高的,看看城北那边,均价都要1.5-1.6万,坂头那边的,均价也要1.7-1.8万,市区本土项目也差不多1.5万,纵观一下,建发均价1.4万,这还是限制均价,底层中层,还有1.2-1.3万肯定也是有的,所以建发央著1.2万价格有优势,央誉价格还是可以抢到优势。


要么你只能去华林电商城那边,祥和1.2万的价格,或者去涵江买1万以上均价的房子,或者远点黄石秀屿可能还有1万以下的房源!对比下这些楼盘,区域上央誉尽管不算市区,但是还是有优势!

其次,玉湖还有同等价位竞争者么?没有了!
玉湖 现在富力买的是商住产品,正荣买的是叠墅产品,基本区域内新盘也没有竞争了!那也就是说只剩下万科二手房竞争,但是买新房与买二手房,大家选择一般都很明了!竞争也不大。何况,央著名声已经打出去了,还有之前那么多意向客户也在手里,央誉感觉也不愁客户!这一连串下来,真觉得其他房企没有拿下这两个项目可惜了,虽然限价,但是可以打出名声,特别是新进来的开发!这比什么广告都好!

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发表于 2019-6-27 11:36:34 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-27 10:51:33 | 显示全部楼层
这次你能再卖光,我就服你~

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发表于 2019-6-27 10:35:53 | 显示全部楼层
当年正荣完全可以跟着万科后面的节奏来

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发表于 2019-6-27 10:41:52 来自手机 | 显示全部楼层
楼主有空多出门逛逛,恒大精装15000,城北15000多了去,阳光城还送车位,坂头联发15000毛胚也能买到,玉湖万科15000精装,富力就更不用说了,大部分都是现房,哪个不比建发值?

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发表于 2019-6-27 10:49:04 | 显示全部楼层
货币再贬贬值 ,确实也差不多不会贵的了。

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发表于 2019-6-27 10:50:04 来自手机 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-6-27 11:29:56 | 显示全部楼层
gg0594 发表于 2019-6-27 10:41
楼主有空多出门逛逛,恒大精装15000,城北15000多了去,阳光城还送车位,坂头联发15000毛胚也能买到,玉湖 ...

是你有空多出门逛逛,恒大1.5万在山上,玉湖万科好也要1.5万,贵了1万,富力二手房没有证,你确定会更便宜?阳光城你确定送车位的房子1.5万?联发1.5万,你可以买到第几层?

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 楼主| 发表于 2019-6-27 11:30:47 | 显示全部楼层
cmyj987654321 发表于 2019-6-27 10:51
这次你能再卖光,我就服你~

佩服我干啥?与我何干,我就说说激动个啥

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 楼主| 发表于 2019-6-27 11:31:19 | 显示全部楼层
cmcchz 发表于 2019-6-27 10:49
货币再贬贬值 ,确实也差不多不会贵的了。

1.5万感觉是大家的心理防线

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发表于 2019-6-27 11:34:27 | 显示全部楼层
帝都魔都 发表于 2019-6-27 11:31
1.5万感觉是大家的心理防线

之前热搜,南京事业单位齐刷刷发了2万元,转账备注是“刺激消费”。

现在钞票真是印得理直气壮啊。


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