莆田楼市抢房，不仅仅是价格低，还有预期高

你从哪里来 · 发表于 2019-6-23 11:03:02

今年莆田楼市抢房的大场面已经好几次了，建工状元府、建发央著、还有武夷木兰都，这几个楼盘的抢房都疯狂的。这几个楼盘抢房不只是价格低，而且是预期长高。

比如武夷木兰都虽然位于未来涵江主干道——高林街，但是碍于位置靠后，北面又还没开发，等发展好了至少还得需要5年时间，势头跟名气有没有保利的大，所以低价是唯一的选择了。但是木兰都的发展预期也是很高，轻轨经过，且最直接是雪津啤酒厂开始搬迁了。

建发就更不用说了，玉湖新区，莆田几大新区之首，好几个大房企进入莆田的必争之地。正荣富力、建发、现在文献路要打通，跟市区距离就更近了。

建工状元府也是因为预期高，新一中、动车站、轻轨、荔城区政府，不管是哪一个，都可以让这个片区的价格上涨了。所以从去年到现在eco抢房就没停过。

房价说白了谁定的，以为我们普罗大众有能力决定房价那就大错特错了。房子是商品，开发商是商人，价格高低和主要是根据开发商对于自己房子的预期。所以，只要房价上涨的预期在，那么开发商定价就永远没有天花板的。看看北京、香港房价为什么没有天花板一直往上涨，不就是因为开发商对未来的预期十足么。闭着眼都能卖钱吗！