莆房大擂台：空前绝后！莆田买房你心理底价是多少？

三趣

莆田买房你心理底价是多少？

说真的，莆田买房我是没有心里底价的。
看看眼前的建发，排队购房的人多，于是产生了排队黄牛，出现了空前的场面，刮起了莆田房产界的一次大风暴。

产生这次房产大风暴的原因 我想是政府限价12000引起的。在我的心里，莆田的房价是高高在上，并且，最近莆田的房产萎靡不振，犹如病入膏肓，政府12000的限价无疑就是一服救命药，把莆田的房产从病危状态拉回到健康状态。

经过了建发的这次疯狂购房，莆田的房价会有一次大的反弹，今后，限价12000的会抢购，限价14000的也会抢购，甚至限价16000的也会抢购-------

本来莆田买房我的心理底价是1w至1.2w,现在真的心里无底了，都是自己无法接受的价格。

我是农村人，还是头七七在农村自己建房。

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已经知道有不少人已经内定了。都不用认筹，也无需排队。 可笑的公平。狠狠的打了下这些熬夜通宵排队的百姓。

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莆田买房你心理底价是多

时期不同心理底价不同，区域不同心理底价肯定也不一样。
就当前来说，莆田房价的上一波泡沫在2018年初已经被政府的调控给彻底打破了，但是物极必反，房价被压急了自然要反扑，目前看来现在属于底部反弹初的蠢蠢欲动期，所以如果要买房目前的房价其实还是比较合适入手的，具体到各区域，城区大概在1.3-1.6万之间，涵江大概0.9-1.1万，黄石0.8-1万，秀屿0.7-0.9万，仙游0.6-1万之间吧。

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莆田买房你心理底价是多少？

      心理底价，开发商心理追求高价，买房人心理希望低价，买房应根据实际因素考虑心理底价。

      不同时期价格影响买房心理底价。当今的房地产事关民生，价格受国家计划经济和市场经济双向调节。去年政府从上到下调控政策严厉，开发商拿地少，买房人观望多，成交单价和销售额双双下降，成了买方市场，买房心理底价相对要低。今年中央对房地产政策实行新机制，以地方政府为主体责任，因城施策。现行土地与财政，房地产与经济发展是地方政府的命脉。今年与去年相比，房地产市场求稳，调控放松。莆田土拍荔浦、棠霞、磐龙山庄等政府连连上调限价几千元，土地火了，房产热了，建工ECO、荣华大悦城开盘售罄，建发央著认筹火爆，楼市又是空前绝后，买房心理底价相对要高。

      未来房价影响买房心理底价。一是政府虽然没有取消限价，但不断调高了限价，二是人口政策调整从一孩到二孩，需要房子。三是孩子进城上学，农村向往城市，也需要房子。四是政府每年给工作人员增资，社会收入同步增加。未来房价会理性上升，买房心理底价呈现提高。

      莆田市区房价不同，低的每平米1.2万元，高的每平米1.8万元，综上因素分析，本人买房心理底价每平米1.5万元左右，考虑性价比高的就买房。

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＂心理底价＂随时间、空间变化及购房群体不同而不同，我希望越低越好。如果根据莆田目前的房价情况，我想维持在1.3万的房价才是正常的，一旦超过就望而却步了，最苦逼的就是刚需一族了，工资根本跟不上房价的涨幅。

zhenshan0594

莆田买房你心理底价是多少？
何谓心理底价？肯定不是最底价，而是性价比和赚钱预期！说白一点就是：是否值得买！
秀屿、江口的房价只要5000，买不买？南日的房价更加只要4000.
如果最低价论，早就被人抢光了吧？显然心理底价不是最低价。
一、莆田的房价靠什么支撑和组成？
首先是莆田的人口、经济实力和国家经济的大环境，这个小莆田现在很难改吧。
再来看看本地房价的差异来源：无非就是地段、品牌溢价、调控
地段说白了就是配套 ...

美丽心情

莆田买房你心理底价是多少？

莆田建发央著认筹确实把莆田楼市、房价、市场需求重新推到了莆田人的热搜榜，身边很多同事也请假去排队认筹，可见真的火热。这次认筹，我觉得除了价格诱人，更多展示的是火爆的市场需求，除了投资者，更多的是刚需一族。

我觉得任何楼盘的火爆都不是单方面因素能决定的，就像这次建发，开发商品牌和知名度，楼盘所在的地段位置，楼市价格，开发商实力，整个小区规划等等，这些综合因素，都是引起市场火爆的共同力。

所以我觉得在莆田买房，心理底价具体多少，跟上面这些综合因素是不可分割的，当然如果能再配套教育啊，商业综合体啊，医疗资源等，那么心里底价肯定水涨船高。所以我个人觉得，一个好的楼盘配备齐全好的配套，我能接受底价16000～20000元。