本帖最后由 tiffany 于 2019-6-24 20:27 编辑
莆田买房你心理底价是多少? 心理底价,开发商心理追求高价,买房人心理希望低价,买房应根据实际因素考虑心理底价。 不同时期价格影响买房心理底价。当今的房地产事关民生,价格受国家计划经济和市场经济双向调节。去年政府从上到下调控政策严厉,开发商拿地少,买房人观望多,成交单价和销售额双双下降,成了买方市场,买房心理底价相对要低。今年中央对房地产政策实行新机制,以地方政府为主体责任,因城施策。现行土地与财政,房地产与经济发展是地方政府的命脉。今年与去年相比,房地产市场求稳,调控放松。莆田土拍荔浦、棠霞、磐龙山庄等政府连连上调限价几千元,土地火了,房产热了,建工ECO、荣华大悦城开盘售罄,建发央著认筹火爆,楼市又是空前绝后,买房心理底价相对要高。 未来房价影响买房心理底价。一是政府虽然没有取消限价,但不断调高了限价,二是人口政策调整从一孩到二孩,需要房子。三是孩子进城上学,农村向往城市,也需要房子。四是政府每年给工作人员增资,社会收入同步增加。未来房价会理性上升,买房心理底价呈现提高。 莆田市区房价不同,低的每平米1.2万元,高的每平米1.8万元,综上因素分析,本人买房心理底价每平米1.5万元左右,考虑性价比高的就买房。
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