调控效果在二手房的作用为0，这两年价格基本都涨了1、2000

双城生活 · 发表于 2019-6-10 10:33:32

这两年调控政策下，房价被按住了，不过现在有点松开，高价房又要开始开盘了，现在二手房的价格很多跟前两年比都涨了1000左右，有的新小区就更好了，比如骏欧、雅颂居这种的，所以，这几年莆田房价阶梯上还是出现了不少变化。
皇庭骏景、金鼎、正荣时代、骏欧、这几个楼盘在二手房的价格顶天地高，现在已经在20000左右的阶段了，皇庭骏景是因为小区好，金鼎跟正荣时代是因为市中心两个比较好的小区了，地段好，而且又是学区房！骏欧是新出来的，因为地段优势，强势挤进来了，毛坯房都要19000了。

16000-18000左右的，从2013年之后出来的新房子基本上都是处于这个阶梯的，富邦、康佳御景、联创、正荣财富这些楼盘毛坯都要17000了，不过这些楼盘证都满2年的，所以过户费不高，如果是装修费价格就更贵了。还有皇庭水岸，也是高价房，现在17000以上都是正常的价格了。还有雅景豪园、名邦豪园这种因为这两年地段突出的，价格也涨了很多，现在这边的二手房都要17000以上的。

14000-16000，万辉、云顶枫丹、欧氏领秀、城南、城东的大部分已经装修楼盘比如东方银座，水木春华、泰安很多装修房已经这个价位起（注意是起，很多房东的价格会比这个价格更高），说的白一点，如果想买这些楼盘，就算想买个120平左右的你没有准备个100万是买不到的。

12000-14000，先说下万科价格幅度比较大，很多房子其实在第三阶梯了，万科的价格至少是在13000起，看装修情况14000、15000的也不少。画重点来了，一些一些普通，非常普通的，非常极其普通的小区都要在这个价格了，另外一些原来高价房的水分也被挤出来，比如说名成佳园原来15000，现在能成交的都是12500左右，金威豪园原来也是15000左右，但是现在这个价格没有人接手，13000-14000的比较多了。