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[网友热议] 调控效果在二手房的作用为0,这两年价格基本都涨了1、2000

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发表于 2019-6-10 10:33:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
这两年调控政策下,房价被按住了,不过现在有点松开,高价房又要开始开盘了,现在二手房的价格很多跟前两年比都涨了1000左右,有的新小区就更好了,比如骏欧、雅颂居这种的,所以,这几年莆田房价阶梯上还是出现了不少变化。
皇庭骏景、金鼎、正荣时代、骏欧、这几个楼盘在二手房的价格顶天地高,现在已经在20000左右的阶段了,皇庭骏景是因为小区好,金鼎跟正荣时代是因为市中心两个比较好的小区了,地段好,而且又是学区房!骏欧是新出来的,因为地段优势,强势挤进来了,毛坯房都要19000了。


16000-18000左右的,从2013年之后出来的新房子基本上都是处于这个阶梯的,富邦、康佳御景、联创、正荣财富这些楼盘毛坯都要17000了,不过这些楼盘证都满2年的,所以过户费不高,如果是装修费价格就更贵了。还有皇庭水岸,也是高价房,现在17000以上都是正常的价格了。还有雅景豪园、名邦豪园这种因为这两年地段突出的,价格也涨了很多,现在这边的二手房都要17000以上的。

14000-16000,万辉、云顶枫丹、欧氏领秀、城南、城东的大部分已经装修楼盘比如东方银座,水木春华、泰安很多装修房已经这个价位起(注意是起,很多房东的价格会比这个价格更高),说的白一点,如果想买这些楼盘,就算想买个120平左右的你没有准备个100万是买不到的。


12000-14000,先说下万科价格幅度比较大,很多房子其实在第三阶梯了,万科的价格至少是在13000起,看装修情况14000、15000的也不少。画重点来了,一些一些普通,非常普通的,非常极其普通的小区都要在这个价格了,另外一些原来高价房的水分也被挤出来,比如说名成佳园原来15000,现在能成交的都是12500左右,金威豪园原来也是15000左右,但是现在这个价格没有人接手,13000-14000的比较多了。





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莆仙牛评

焕然 发表于6楼  查看完整内容

880万,脑残差不多。金条贴出来的,880万买你莆田的房子就是钱多人愚,

ccd11111 发表于10楼  查看完整内容

二手房价格是喊的,不是成交出来了的,,,看价格看一手房子,,,,莆田人不喜欢二手的,所以二手没价值了

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发表于 2019-6-10 10:36:02 来自手机 | 显示全部楼层
往高了喊,买新的不行吗。

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发表于 2019-6-10 10:37:56 来自手机 | 显示全部楼层
有价无市,最近二手房都凉凉。价格喊再高有什么用??

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发表于 2019-6-10 10:40:03 | 显示全部楼层
有人买的价格才是价格,没人买的价格算什么价格!

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发表于 2019-6-10 10:41:04 | 显示全部楼层
生活只剩迷茫 发表于 2019-6-10 10:40
有人买的价格才是价格,没人买的价格算什么价格!

昨天看到一套新光皇庭水岸要 880万

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ptdiy 可以买别墅了  发表于 2019-6-10 18:05

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发表于 2019-6-10 10:46:25 来自手机 | 显示全部楼层
880万,脑残差不多。金条贴出来的,880万买你莆田的房子就是钱多人愚,

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发表于 2019-6-10 10:59:39 | 显示全部楼层
二手房主要是看房东想卖多少,

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发表于 2019-6-10 11:56:56 | 显示全部楼层
主要还是因为入场的人太多

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发表于 2019-6-10 12:04:09 | 显示全部楼层
贪小狼 发表于 2019-6-10 10:37
有价无市,最近二手房都凉凉。价格喊再高有什么用??

总要喊一喊的吧,要不然刚需们就会矫情,以为现在的房价都应该下跌了,呵呵

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发表于 2019-6-10 14:05:38 | 显示全部楼层
二手房价格是喊的,不是成交出来了的,,,看价格看一手房子,,,,莆田人不喜欢二手的,所以二手没价值了
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