莆房大擂台：上半场全靠涨！莆田磐龙山庄地块一楼面地价竞猜

木兰溪漫步 · 发表于 2019-6-8 14:43:36

5300，位于西天尾，工业区环绕，周边配套不成熟，消费人群有限。

xiaowei888 · 发表于 2019-6-8 15:18:24

4444

ptxiao123 · 发表于 2019-6-8 16:11:47

1、莆田磐龙山庄地块一楼面地价6800元/㎡

ptxiaoxu · 发表于 2019-6-8 16:24:25

1、莆田磐龙山庄地块一楼面地价5880元/㎡

pangbaobao2013 · 发表于 2019-6-8 16:26:42

1、莆田磐龙山庄地块一楼面地价6200元/㎡

小麦小卖 · 发表于 2019-6-8 16:39:35

7010

长歌高枕 · 发表于 2019-6-8 16:40:20

6200元/㎡

好可爱 · 发表于 2019-6-8 19:26:43

、莆田磐龙山庄地块一楼面地价6800元/㎡

爱拼才会赢1982 · 发表于 2019-6-9 01:36:16

1、莆田磐龙山庄地块一楼面地价__6869_______元/㎡
不太看好磐龙片区。这个楼面价差不多封顶了，跟住宅最高限价14000元/㎡差不多了，不排除有流拍的可能。
原因：一、商业要求高，必须商业建好后才能办住宅预售，另外磐龙片区主要就面向西天尾一个镇，购房客户群体和需求都有限，营销宣传无非只能打大学城牌。二、300亩这么大体量的地块除非只有外来房企大鳄才能消化，之前一直在传绿城、绿地或者宝龙等集团都有意接手，不然以目前莆田现有这些品牌开发商，怕是没人独自接手。资金压力问题和开发周期会比较长，不排除会有二三家开发商联合拿地开发。

ptchenmd · 发表于 2019-6-9 07:31:03

流拍的可能性很大。

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