办下产权证，业主却拿不到！想要拿证，却有条件？

拆拆拆迁户

　　陈先生的家位于莆田市西湖小区一号楼，属于安置房。2006年交付使用。

　　2017年底，陈先生说，开发商电话通知他们，说可以代办不动产权证。



　　陈先生向记者出示了一张材料收条，上面盖有福建鑫焱集团建设发展有限公司的章。陈先生说，这就是他们小区的开发商。



　　还有一张收据，是预收的工本费。



　　到了今年的四月份，陈先生他们再次接到开发商打来电话，说是可以拿证了。可当陈先生去了，才发现事情没那么简单。





　　陈先生说，这八千多元的计算依据是一户一个月五十元。同样的情况，莆田市西湖小区一号楼的多名业主也都遇到了。



　　一下子被要求补交十三年来所谓的电梯公摊电费，这让陈先生等业主觉得不能接受。



　　林先生说，这个电梯公摊电费按理说是物业收取的。林先生向记者出示了几张收据；

　　在其中一张2019年一月份的收据上，显示收取了一笔名为电梯公摊的费用，金额为五十元。







　　然而，小区的物业到底是哪个？陈先生自己都不是很清楚。随后，记者也在西湖小区找到一间挂着“莆田市荣善物业服务有限公司”的房子，但是看上去已经很久没有人了。



　　拿到不动产权证的前提条件居然是补交这13年的电费，这让陈先生他们难以接受，觉得这条件并不合理。陈先生还向记者说，这已经不是他第一次碰到这种事了。



　　2015年，开发商代办房产证的时候，他就被要求交过一次钱。

　　就是对这费用存在异议，陈先生从2015年开始就没有拿回房地产证。没想到，几年之后又是这样。

　　陈先生向记者出示了他的安置合同，其中规定，“甲方协助乙方办理房屋产权证件，提供有关手续”。就此，陈先生说，这是开发商分内的事。



　　不过，为了拿证，他们曾经也和对方协商过，想要明明白白地补交。

　　但是，要求没有得到满足。那么，陈先生他们该如何拿到自家的不动产权证呢？



　　杨君锋律师：

　　由开发商代替你们去办理不动产权证，那么当开发商办理完之后，就应该及时地将该不动产权证移交给你们。



　　杨律师说，这个移交不应该再附带其他任何条件，业主们可以用诉讼的方式，要求开发商履行完成这个委托代理，将证书移交。

　　同时，针对开发商提出的补交电费主张，开发商应该举证。





　　随后记者和公益律师陪同陈先生等人找到了他们小区的开发商——福建鑫焱集团建设发展有限公司。



　　在福建鑫焱集团建设发展有限公司的一间办公室内，记者找到了一位自称负责发证的工作人员。他表示，领证光凭材料收条是不够的。



　　而这位工作人员表示，具体的收费问题要去询问他们的财务部。那么陈先生他们是不是可以直接领证了？



　　而关于谁能解答业主的问题，现场的工作人员始终不能给出明确的答复。而陈先生也在莆田市12345便民服务中心上投诉了这件事。



　　4月29号，莆田市荔城区住建局给出了答复：“我局多次与企业负责人沟通协调，让企业尽快将不动产权证移交业主。

　　另一方面，业主应当履行的业主义务，属于业主应该承担的费用予以配合缴纳。”



　　陈先生的一番经历

　　也许并不是个例

　　你是否也遇到过这样的问题

　　或正在被办理不动产权证的问题困扰

女神

好尴尬

隐隐作痛

安置房真的很麻烦

赛比潘安

好尴尬，zf部门就不能强势介入。给老百姓一个完美的答复

qing0594

隐隐作痛 发表于 2019-5-20 11:50
安置房真的很麻烦

商品房就容易吗？

莆田过客

赛比潘安 发表于 2019-5-20 20:26
好尴尬，zf部门就不能强势介入。给老百姓一个完美的答复 ...

急什么，过一段去挂失，拿自己身份证再补办一张。

莆田过客

挂失，再补办一张就是了。