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[独家爆料] 利益共同体,莆田楼市的话语权掌握在他的手里

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原创先锋奖

发表于 2019-5-9 10:47:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
看看今年莆田楼市各个片区要卖的楼盘
市区:融侨、京都
城东:无
城南:正荣财富、融创兰溪大观二期、联发君领兰溪
城西:限价15200的新地块
城北:保利、联发、阳光城、恒大等
玉湖:联发央著
涵江:融创、联发、保利、世茂、正荣
黄石:保利香槟公馆、建工
高铁:富力世茂

再来看看莆田房价已经跃居大中国27位,注意是大中国32位,遥想当年,莆田房价还在100开外,后来挤进90,然后挤进70,再之后到60,现在已经27!!!莆田的房价大跃进主要在开发商大举进入莆田开始。

为毛开发商从2011年开始就喜欢进入莆田,然后在2014年的时候密集进入,到2017年的时候垄断莆田市场?因为脸!品牌开发商也是要脸的!在一二线城市,经济发展,品牌云集,就算是万科、碧桂园这种一线大牌子,也不过就是给政府搬钱,况且品牌众多,多你一个不多,少你一个不少。所以政府不再依赖卖地求发展,房价高得离谱后,政府就采取限购、限价、限贷等措施,对开发商的态度就是要在我这你就受着。就算你出走,政府也不会有所挽留。

但是你进入莆田这种小城市就不一样了,一个大品牌房企进入,锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,红旗招展,人山人海!整个城市都沸腾了,就像当初万达进入莆田的时候,出证的时间居然只用了3个月,还开辟了专门通道。再近一点的,就是保利去涵江的时候,那在涵江享受的各种资源都是独一份,但是有了正荣之后,zf的腰杆也挺直了。所以现在大城市受不到尊重的大牌房企,就来小莆田捡脸来了。

这些大房企他们以傲视的目光来到他们的猎物所在,在莆田这座小城市里面前找回不大城市里掉落的尊严。这是不是像当初殖民统治。在新的领地受到追捧,更是新领地的希望,甚至有新殖民主义者希望得到的荣耀。然后用他们所谓的品牌快速圈粉,先是拱高市区,然后是涵江,再接着就是秀屿的房价。这都是同样的道理。

就像世茂在市区,只是众多品牌房企中的一个,但是到了秀屿、黄石、涵江、高铁新区,身份那就不一样了,领军人物!所有资源他们先来,所以现在这些品牌开发商在郊区都有地块,而且在其他片区也有项目,也就是说这些品牌在莆田就是利益共同体,利润互相牵扯、相互捆绑,所以你不能指望这些楼盘是单打独斗,会为了你降价,他们定价是站在整个城市的定价策略。


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发表于 2019-5-9 10:51:29 | 显示全部楼层
现在开发商有的还合股

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发表于 2019-5-9 10:55:29 | 显示全部楼层
每个片区都有 融创 联发 保利

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发表于 2019-5-9 10:58:00 | 显示全部楼层
建发 保利又是不差钱的主儿

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发表于 2019-5-9 10:59:58 | 显示全部楼层
强强联合,逼死本土小开发商

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发表于 2019-5-9 12:00:18 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-9 16:15:35 | 显示全部楼层
全城定价

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发表于 2019-5-9 17:26:52 来自手机 | 显示全部楼层
把黄石去除,直接并高铁!因为都划分高铁了

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发表于 2019-5-9 17:49:26 | 显示全部楼层
阿冒再抓一抓,估计就1万以下了

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发表于 2019-5-10 17:46:45 | 显示全部楼层
我们"农民"要团结起来一起斗新"地主",看谁耗死谁
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