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[独家爆料] 莆田首幅商改住地块环评批复,3栋商业变身6栋住宅!

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发表于 2019-5-6 09:13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
从莆田放出商业去库存、商改住的政策后,2017年仙游财富中心商转住成功了,开发商是帝源(是否是莆田红星美凯龙),砸了8993.6万,把原来同等56000平面积的SOHO、写字楼改成56000平的住宅,换算了一下,楼面价一平1606块钱。不过好在开发商原来是挂牌土地,以仙游的拿地成本看,去年大多没有超过2000,这也难怪莆田的没有一个吃螃蟹的开发商了。
香港财富中心A地块“商改住”方案已获县规划局批准。根据最新的“商改住”方案,原先规划建设的SOHO和写字楼项目全部改建住宅。香港财富中心项目A地块系帝源置业于2015年6月4日通过招拍挂竞得,总用地面积29520.4㎡,用地性质为商服用地。该地块原规划建设指标为:1.0<容积率≤3.8、建筑密度≤50.0%、绿地率≥15.0%、SOHO建筑面积≥33000㎡,写字楼建筑面积≥23000㎡。而经过此次“商改住”后,原来规划建设的SOHO和写字楼项目全部转为住宅项目,即住宅≤56000㎡,其他规划条件不变。

QQ截图20190506090125.png

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 楼主| 发表于 2019-5-6 09:13:51 | 显示全部楼层
杀猪价!莆田商改住楼面价成本1600,不怪开发商了
http://bbs.0594.com/thread-518200-1-1.html

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发表于 2019-5-6 09:16:06 | 显示全部楼层
当初华永三期要商改住,需要补交3000万土地出让金,开发商不干,结果就这样子黄了

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发表于 2019-5-6 09:16:52 | 显示全部楼层
关键还是原来拿地便宜,现在仙游房价也要站起来了

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发表于 2019-5-6 09:19:02 | 显示全部楼层
有力草的开发商,关系很硬

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发表于 2019-5-6 09:20:17 | 显示全部楼层
然而还是只交了40年产权费,40年后又得交土地使用的钱

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发表于 2019-5-6 20:11:12 | 显示全部楼层
ECO还有一个大商圈!

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发表于 2019-5-6 21:34:27 来自手机 | 显示全部楼层
搞不懂。这种商改住,产权是多少年?
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