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[楼市爆料] 谈土色变,每一次的限价都是在托市

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发表于 2019-4-26 11:18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 尼基亚手机 于 2019-4-26 11:20 编辑

现在真的是谈土色变啊,这几年每一次的土拍的后背,都是为在售的楼盘解套溪白土拍,解套了全莆田的开发商
然后正荣白棠云麓土拍,解套了全涵江的开发商
现在的土地拍卖,都是一场场的托市行为,
建发限价14000为建发央著托市,其实建发央著的12000毛坯价格,期房的性价比,跟万科的二手房的性价比并没有多少优越性啊。只是相比建发央誉14000的价格,才有了优越性。


坂头地块限价16000,那么市区的二手房也涨了,还有一手房也涨了,名邦豪苑一平要18000了,这些都是郊区限价给的勇气
火车站地块限价8500,又是一场托市行为,因为限价涨了,市场看涨的气氛起来了。外围都涨了,市区还能远么!
兴涵水都限价11500,又给涵江保利、联发、融创托市,限价涨了1000给市场制造了恐慌,所以很多开发商都说要涨价,但是现在也没涨成功。


现在霞林的地块,也要出让,限价15200,但是周边的二手房价格都13000不到啊,这个限价价格注定是给房东涨勇气的啊!而且霞林地块在安置房后面都要15200了,融创地块限价16000是不是性价比也就更突出写啊!名邦豪苑、富邦学苑这些楼盘又有了借口,还有恒大御景半岛最后两栋溪景房还有什么理由不涨啊。
樟林片区都要12000的价格,那么建发央著的12000,不得枪疯了。


纵观这些土拍,不难看出来,每一次的限价其实都是在托市。


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发表于 2019-4-26 12:25:24 | 显示全部楼层
楼主说的对,用一个比喻:好比电影里一个脱光了的“美女”在“玻璃罩”里给一群恶人表演。。玻璃罩好的就是大的房企,玻璃罩不好的随便哪个破开发商,那么试想一下:要不是好的玻璃罩着,我们没办法,但一旦没罩着,或者罩不住了,那个美女看她要不要死,看她。
这里只是比喻,没有攻击妇女同志的意思,实在是看某地ZF十分不爽(其实全国都一样LOW)。说个痛快,看不下去的,那个比喻就换着猴子,谢谢!比如:一只搔首弄姿的母猴,和一群交配季节的公猴,谢谢!有一天老百姓会让它难受的。

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发表于 2019-4-26 11:33:19 | 显示全部楼层
房价上涨的真相,现在算是看出来了

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发表于 2019-4-26 11:22:47 来自手机 | 显示全部楼层
造势运动,无处安放的焦虑

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发表于 2019-4-26 11:29:19 | 显示全部楼层
真的是 限价越限越高

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发表于 2019-4-26 11:35:14 | 显示全部楼层
莆田西这次要上节奏了,樟林都限价12000

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发表于 2019-4-26 11:36:06 | 显示全部楼层
莆田西改造完了,环境都好转了

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发表于 2019-4-26 11:40:36 | 显示全部楼层
现在再说限价,有种小丑在讲笑话的感觉

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发表于 2019-4-26 11:40:38 来自手机 | 显示全部楼层
托个鬼,市区一手房都在降价,别说二手房了

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发表于 2019-4-26 11:49:20 来自手机 | 显示全部楼层
万达都属于偏的位置樟林是认真的吗?

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发表于 2019-4-26 11:50:49 | 显示全部楼层
房价太高了
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