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[楼市爆料] “限价”式调控的问题爆发了,刚需被误伤的可能性加大

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发表于 2019-4-22 10:35:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在的莆田楼市,因为房价涨得很快,所以楼市也很乱。莆田人有钱,买房意识也非常强烈,但是只是小城市,没有长期在聚光灯下,所以乱象也很多,就把房价排名27位这个现象来说,就已经让很多人想不通了

先说之前限价调控的事情,建工去年接手eco城开盘摇号的时候,频繁出现的48号,这个伤害的是刚需的感情,伤害的是城市的信誉。

去年楼市调控的组合拳可谓是非常严厉,但是越是严厉的调控,越代表了长效机制的遥遥无期。这一点不难理解。调控的无力,长效机制的遥遥无期,才需要通过这种方式给炒房客持续施加巨大的心理压力。但是如今楼市调控放松,炒房客又全部被点燃了。今年市场里面回暖,很大一部分是投资客带动的

楼市调控,只是降低了预期,但是伤不了“合理利用规则”的人。这些调控的措施,都不如让无房家庭优先购房来的实在,或者是,5年禁售来的有效。名义上保护了刚需,但房价已经明显偏离了收入,你再限价,刚需也买不起啊。而且当初联发君悦首府正荣府限价的,有多少刚需买到了,现在现场上抛售的,又是什么人呢!!现在参与买房的,一小部分能够凑六个钱包进场,大部分仍然是改善性需求,他们手里有房,有渠道迅速调集资金。建发央著就是证明。

  楼市最大的尴尬在于监管者既是裁判员,又是运动员。你既要卖高价地,又要他们便宜卖房子,这叫不讲理。最后的结果是什么?要么开发商不陪你玩了,你自己玩。你自己怎么玩?土地底价出让,当然这些地一定会落入国企手中,而且这些房子肯定不能卖,这么便宜的地盖成的房子,如果低价卖给居民,就是损失了一大笔收入,如果这些国企低价买地高价卖房,那市场规则就是被践踏。
  
  因此限价措施,无法从根本上解决问题,因为在巨大的利差面前,抢房还会继续,买到房的依然不会是刚需,而是一群“合理利用规则”伪装成刚需的“炒房客”。你对他们毫无办法。现在的楼市,首套房刚需被误伤的可能性正在变大,而这个加害者是多方面。


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ccd11111 发表于4楼  查看完整内容

政府,从来没说,保护刚需什么的吧,,政府有提过什么叫刚需??

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发表于 2019-4-22 10:53:58 | 显示全部楼层
政府,从来没说,保护刚需什么的吧,,政府有提过什么叫刚需??

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发表于 2019-4-22 11:05:11 | 显示全部楼层
之前买的名额房,怎么卖都是赚钱的

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发表于 2019-4-22 10:40:27 | 显示全部楼层
摇不到,怪我了

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发表于 2019-4-22 10:49:04 来自手机 | 显示全部楼层
社会本来就不公平

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发表于 2019-4-22 11:16:06 | 显示全部楼层
感觉楼主也是被伤害过的
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