莆房大擂台：莆田高铁版块热，买房是否迎来成熟期？

厚德载物11 · 发表于 2019-4-12 13:02:55

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期？

在回答这个问题之前，我们得知道我们普通人买房主要考虑的因素是什么？考虑清楚了才知道这个房子要不要买、值不值得买。

1.地段

李嘉诚说：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段!

2.交通

如果没有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，都与交通便利及其重要

3.配套

居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。

其他因素暂且不说，再来说这次高铁片区，主要还是在黄石物流园那一片，黄石在动车站之后，人气和房价一起飙升，开车到市区也就几分钟车程，房价却是市区的一半，地段交通等优势不言而喻，再加上这次的高铁，无疑又是加分项。在配套方面也逐渐完善，医疗教育等等逐渐配备。所以未来来说，这个片区很有潜力，也很有投资价值。但现在个人觉得还不是成熟期，毕竟很多项目还没有落成实地，还在规划中，还需要几年的时间。所以可以关注，等待时机成熟在出手也不迟。

刘清河 · 发表于 2019-4-12 19:49:47

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期？
莆田的火车站片区离莆田和涵江都比较远，隶属新区秀屿。虽然秀屿界外出富豪，但是传统思想都是往莆田及涵江买房，因为主城区繁华之地还是以我之前提出的“莆田房价三角形定律”的范围内比较有前途！
莆田火车站片区只是现代高科技交通枢纽，经过者还只是过客，不适合长期居住！
一个片区要发展起来，需要各方面配套及自然资源环境做为基础、还要人文社会成熟做为基础！政治中心、商业中心、教育 ...

三趣 · 发表于 2019-4-12 21:01:11

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期？

莆田“高铁”买房目前谈不上成熟期。
买房是大事，大家都会谨慎选择房子。房子的地段很重要，看莆田市区的房子，简直就是珍宝。特别是好的学区房，土豪们简直是不择手段的出手，真的是：不怕没咪，就怕没房。可“高铁”附近的学校，具体说是义务教育阶段的好学校，有吗？

莆田“高铁”买房目前只能算萌芽期。
楼盘附近的配套，决定了楼盘的成败。“高铁”地段目前应该算个刚开发的荒芜区，好学 ...

512 · 发表于 2019-4-15 23:20:16

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期？买房考虑地段，片区的发展潜力可以衡量买房的成熟期。我的同学三年前考虑在莆田市区名邦豪苑买房，当时该楼盘价每平米1万元左右，可是犹豫了，认为该地段发展、配套没有完善，尚未成熟，放弃了。可是后来，莆田市政府把该地段的南湖公园与会展中心、三馆一宫列入美丽莆田建设的发展项目。随着南湖公园的开发、开放，沃尔玛超市的入驻，如今，名邦豪苑房价每平米近1.8万元，属莆田市区高房价。早知 ...

如果 · 发表于 2019-4-12 14:18:41

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期？
首先，看工作地点跟交际范围是在哪里，如果是在市区的话，高铁基本没有任何意义，其次，高铁站周边配套是否齐全，教育、医疗、购物，缺一不可，目前莆田的高铁站附近基本都很荒凉，几乎没有配套，谈何方便宜居，最后，目前厦门北站，福州南站，泉州高铁站周边基本也是荒凉一片，跟何况莆田站，除非去坐动车，或者本身住那边的人，平时谁去哪里？
所以，目前莆田高铁站附近，不管是自住还是投资，都不具备基本的条件，何来成熟期一说