楼主: 莆房小刀

[独家爆料] 莆房大擂台:莆田高铁版块热,买房是否迎来成熟期?

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发表于 2019-4-12 13:02:55 | 显示全部楼层

莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?
在回答这个问题之前,我们得知道我们普通人买房主要考虑的因素是什么?考虑清楚了才知道这个房子要不要买、值不值得买。
1.地段
李嘉诚说:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”地段当然是最为重要的因素了,我们买了房子是为了住,并不是放在那儿空着,所以要选好地段,生活工作都便利的地段!
2.交通
如果没有好地段,有好的交通也可以拯救的,交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近,以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,都与交通便利及其重要
3.配套
居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。
其他因素暂且不说,再来说这次高铁片区,主要还是在黄石物流园那一片,黄石在动车站之后,人气和房价一起飙升,开车到市区也就几分钟车程,房价却是市区的一半,地段交通等优势不言而喻,再加上这次的高铁,无疑又是加分项。在配套方面也逐渐完善,医疗教育等等逐渐配备。所以未来来说,这个片区很有潜力,也很有投资价值。但现在个人觉得还不是成熟期,毕竟很多项目还没有落成实地,还在规划中,还需要几年的时间。所以可以关注,等待时机成熟在出手也不迟。

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发表于 2019-4-12 14:18:41 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?
首先,看工作地点跟交际范围是在哪里,如果是在市区的话,高铁基本没有任何意义,其次,高铁站周边配套是否齐全,教育、医疗、购物,缺一不可,目前莆田的高铁站附近基本都很荒凉,几乎没有配套,谈何方便宜居,最后,目前厦门北站,福州南站,泉州高铁站周边基本也是荒凉一片,跟何况莆田站,除非去坐动车,或者本身住那边的人,平时谁去哪里?
所以,目前莆田高铁站附近,不管是自住还是投资,都不具备基本的条件,何来成熟期一说

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发表于 2019-4-12 15:14:17 | 显示全部楼层
黄石要真正发展起来,荔城区政府搬迁至关重要,不过又感觉现在政治太过于保守,没人愿意冒这个险吧!长期看黄石的潜力还是非常大的

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发表于 2019-4-12 15:55:36 | 显示全部楼层
地段位置最重要。离市区太远就难以发展起来,要发展起来是要靠一些重点配套设施的,所以不看好。除非市政府搬过去,不然没啥前途。

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发表于 2019-4-12 18:44:45 来自手机 | 显示全部楼层
从最近三个月的成交数据就可以看出,莆田要买房的刚需人口真的不多了。莆田,一个三四线城市的身份注定了其房地产走不了多久,火车站片区,目前还是很荒凉的说,以后估计也好不到哪去,莆田就那么点人口。

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发表于 2019-4-12 19:49:47 来自手机 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?
莆田的火车站片区离莆田和涵江都比较远,隶属新区秀屿。虽然秀屿界外出富豪,但是传统思想都是往莆田及涵江买房,因为主城区繁华之地还是以我之前提出的“莆田房价三角形定律”的范围内比较有前途!
莆田火车站片区只是现代高科技交通枢纽,经过者还只是过客,不适合长期居住!
一个片区要发展起来,需要各方面配套及自然资源环境做为基础、还要人文社会成熟做为基础!政治中心、商业中心、教育中心、交通中心、金融中心,火车站片区单一的高铁片区为交通中心并不会形成中心吸引人!

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发表于 2019-4-12 21:01:11 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?

莆田“高铁”买房目前谈不上成熟期。
买房是大事,大家都会谨慎选择房子。房子的地段很重要,看莆田市区的房子,简直就是珍宝。特别是好的学区房,土豪们简直是不择手段的出手,真的是:不怕没咪,就怕没房。可“高铁”附近的学校,具体说是义务教育阶段的好学校,有吗?

莆田“高铁”买房目前只能算萌芽期。
楼盘附近的配套,决定了楼盘的成败。“高铁”地段目前应该算个刚开发的荒芜区,好学校没有,大商场没有,离医院也比较远,最大的优点应该是价格比较经济。目前只能说用低价收买客户,莆田“高铁”买房目前最多只能算萌芽期。

按我的实际情况,老家在埭头,长期生活在埭头,莆田“高铁”附近买房,真心的不是我的菜。

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发表于 2019-4-14 09:04:11 | 显示全部楼层
高铁片看好不多,黄石工艺城一带发展更靠谱一点,ECO、保利巨岸划重点,目前比较头痛是商业、学校配套差,建工发说中山学校能落地最好!

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发表于 2019-4-15 15:06:31 | 显示全部楼层
我觉得至少还得10年高铁片区才可能起来。配套现在还不完善,有钱的会选市区,刚需会选择外围。

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发表于 2019-4-15 15:06:48 | 显示全部楼层
一个片区要发展起来,需要各方面配套及自然资源环境做为基础、还要人文社会成熟做为基础!政治中心、商业中心、教育中心、交通中心、金融中心,火车站片区单一的高铁片区为交通中心并不会形成中心吸引人!

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