楼主: 莆房小刀

[楼市爆料] 莆房大擂台:莆田高铁版块热,买房是否迎来成熟期?

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发表于 2019-4-12 11:31:04 | 显示全部楼层
高铁再热也热不过建发的,目前高铁片区还未真正形成规模,还只是初级阶段。商业、医疗、教育各项配套全部缺失!大家如果想买高铁片区的房子,还是可以持币观望,在等等,等即将腾飞的时候再出手也来得及。以免被套!

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发表于 2019-4-12 13:02:55 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?在回答这个问题之前,我们得知道我们普通人买房主要考虑的因素是什么?考虑清楚了才知道这个房子要不要买、值不值得买。1.地段李嘉诚说:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”地段当然是最为重要的因素了,我们买了房子是为了住,并不是放在那儿空着,所以要选好地段,生活工作都便利的地段!2.交通如果没有好地段,有好的交通也可以拯救的,交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相 ...

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发表于 2019-4-12 19:49:47 来自手机 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?
莆田的火车站片区离莆田和涵江都比较远,隶属新区秀屿。虽然秀屿界外出富豪,但是传统思想都是往莆田及涵江买房,因为主城区繁华之地还是以我之前提出的“莆田房价三角形定律”的范围内比较有前途!
莆田火车站片区只是现代高科技交通枢纽,经过者还只是过客,不适合长期居住!
一个片区要发展起来,需要各方面配套及自然资源环境做为基础、还要人文社会成熟做为基础!政治中心、商业中心、教育 ...

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发表于 2019-4-12 21:01:11 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?

莆田“高铁”买房目前谈不上成熟期。
买房是大事,大家都会谨慎选择房子。房子的地段很重要,看莆田市区的房子,简直就是珍宝。特别是好的学区房,土豪们简直是不择手段的出手,真的是:不怕没咪,就怕没房。可“高铁”附近的学校,具体说是义务教育阶段的好学校,有吗?

莆田“高铁”买房目前只能算萌芽期。
楼盘附近的配套,决定了楼盘的成败。“高铁”地段目前应该算个刚开发的荒芜区,好学 ...

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发表于 2019-4-15 23:20:16 | 显示全部楼层
莆田“高铁”买房是否迎来成熟期?买房考虑地段,片区的发展潜力可以衡量买房的成熟期。我的同学三年前考虑在莆田市区名邦豪苑买房,当时该楼盘价每平米1万元左右,可是犹豫了,认为该地段发展、配套没有完善,尚未成熟,放弃了。可是后来,莆田市政府把该地段的南湖公园与会展中心、三馆一宫列入美丽莆田建设的发展项目。随着南湖公园的开发、开放,沃尔玛超市的入驻,如今,名邦豪苑房价每平米近1.8万元,属莆田市区高房价。早知 ...

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发表于 2019-4-12 11:32:49 | 显示全部楼层
主要看价格,如果6000还能投资,现在涨到9000元,就不划算了,要知道几年前市区也才9000多。这涨的太快,有前途,不过已莆田的发展起码在10以上。

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发表于 2019-4-12 11:32:57 | 显示全部楼层
既然要打造新区,九年义务教育不能少吧,学校要高大上点吧。 不然卖什么住宅。 建一系列商业酒店就好了。 规划什么学校?什么时候建,什么时候招生?

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发表于 2019-4-12 11:34:27 | 显示全部楼层
每个新区都需要一个发展的过程,即便是城北。玉湖也是如此,更何况是目前一无所有的高铁片区。所以我认为还是需要时间的考验。

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发表于 2019-4-12 11:37:42 | 显示全部楼层
现在看开发商的海报,高铁片区有多个项目即将入市,世茂、富力、保利等新盘已经开始前期推广。从玉湖、涵江这几年的发展,只要汇聚多个大鳄房企和品牌楼盘的片区,都会大发展,高铁片区今年将是莆田楼市重点片区。

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发表于 2019-4-12 11:46:30 | 显示全部楼层
首先,自己的生活,工作范围都不在高铁片区,所以高铁片区即便是再火,也不是我的菜!其次,即便是价格比较低,我想我也不会去那边投资,那边旁边什么都没有,除了一个高铁的概念,什么都没有!再则,即便是有其他的规划,有钱投资,但是那边房子多,未来转卖,出租都成为问题,至少要压10年以上

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发表于 2019-4-12 12:17:55 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-12 12:30:03 来自手机 | 显示全部楼层
小柯1 发表于 2019-4-12 11:02
大学城和高铁板块那个潜力大?

大学城没几个学校也叫大学城?,个人估计没有高铁片区好,而且莆田学院市区没有全搬过去。放眼全国许多大学城仍然是缺乏竞争力和人气的问题。更何况咱莆田这个小城,除了城北大学城,新度也有一个新建的大学城,难呀,难成气候?。

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发表于 2019-4-12 12:42:24 | 显示全部楼层
常太人在上海 发表于 2019-4-12 12:30
大学城没几个学校也叫大学城?,个人估计没有高铁片区好,而且莆田学院市区没有全搬过去。放眼全国许多大 ...

涵江那个好歹有个像样的大学,新度那个算了吧。  

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发表于 2019-4-12 12:55:58 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得至少还得10年高铁片区才可能起来。配套现在还不完善,有钱的会选市区,刚需会选择外围。没钱也不会到那里。高铁片区的客户针对的就是附近的居民,和在外地工作的莆田人买不起外地的高房价在那里安家过双城生活。10年后等F2开通估计高铁片区会火起来四通八达。所以买的人擦亮眼睛根据需求,切勿盲目跟风。

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