买房不要再盯着市中心，市区楼盘都没好下场

蓝海考费 · 发表于 2019-4-11 10:09:25

现在买房就看location locationlocation，谁核心区有地，谁就吃香！

但是现在这句话，在莆田明显不适用了，看看莆田市中心的几个楼盘，都跌落神堂了
凤达凤凰城，户型差，规划差，第一期摇号开盘，一半都没出去，后面陆陆续续，小面积的卖完了，但是120 150多的都还有不少，开盘到现在都有半年了
还有个碧桂园铂悦府，同样是18000的高价房，为什么融创兰溪大观、正荣木兰紫阙去年都能卖完了，碧桂园天天都在促销还是卖不动。

这些楼盘的价格很尴尬的，这些楼盘对刚需来说，价格又十分不友好，但是对有钱人来说，周边的环境也无法匹配他们该有的品质。升值的空间有限，现在周边都这么成熟了，未来还能怎样，这几年市区的价格也如此，上涨的都是周边，市区基本上停滞不前了。

还有一批蜗牛盘，涨幅为0！那个鑫焱龙德郡，2013年开盘的时候价格是13000，现在尾盘的价格也是13000，5年时间涨幅0！尴尬不尴尬。

城市由内向外，这是一个不可逆的发展规律。但是这几年周边房价在不断上涨，市中心发展停滞不前，城市打造得不够细致，缺少细节，高净值人群流失情况严重，早期八十亩、学园路这第一批进城的，该搬了走了早就搬走了，房子都换了好几套了。