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[网友热议] 这些年被套的开发商,不比购房者少!

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发表于 2019-4-10 10:46:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
购房者买房都怕成为接盘侠,不过开发商拿地其实也拍成为接地侠,而且比起购房者接房,开发商接地更不好受,这些年莆田虽然变成很多大房企的淘金之地,可是不是所有楼盘一进莆田都顺风顺水,也不是所有深耕莆田的开发商,每次都能赚的盆满体满。

之前最火的两块片区,一个城北,一个市中心的两个位置就是这样,而且祸不单行的是,那几块地都是之前莆田拍地的网红区域。这里就不说明了!大家都懂得。之前几家疯狂叫价拿地,把城北炒成明日之星,其中不乏有几家新来的大房企,而结果事实并非,是明日之星,反而成为明日被套。算上另外一块城北地块,两家被套,成为进入莆田深耕唯一的坑,而另外两家,拿一次地之后,其他土拍就再也没来了。还有市中心那块地,结果也是一样的!一面是高额的楼面价,一面是市场接受不了高价。只能缓慢销售,有些楼盘只能先靠别墅项目支撑。


不过,我觉得还好的是,这些都是大房企,被套背后有强大的资金支撑,项目可以继续建下去,这要是放之前,本土房企拿地,感觉情况不会太好。如今,这些被套手上的房企,和购房者其实一个心态,等待市场回暖,土地市场回暖,等待未来解套。

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发表于 2019-4-10 10:50:13 | 显示全部楼层
以前还能囤地,现在不能囤地很头疼

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发表于 2019-4-10 11:03:22 | 显示全部楼层

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发表于 2019-4-10 11:13:31 来自手机 | 显示全部楼层
2017年楼面价疯狂时,多少大地产在外地都有被套住过,又不单单只在莆田拿地,保利中央和联发天玺目前看应该最吃力。

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发表于 2019-4-10 11:58:45 | 显示全部楼层
开发商资金成本比购房者高

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发表于 2019-4-10 12:11:08 来自手机 | 显示全部楼层
城北除了保利被套,阳光城跟融信府都跑的差不多了
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