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建发未开先火,其实就是莆田楼市结构性的房荒

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发表于 2019-4-7 10:37:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在建发,有钱没钱的都想插在一脚,但是现在建发这么火爆,其实也是莆田楼市结构性房荒。

这几年,莆田的土地出让集中在涵江跟城北,所以现在这两个片区的楼盘最多,去年城南板块好不容易才有两个地,然后就是高铁片区,这又是属于郊外。融创和正荣这两个18000-20000的高价房去年就卖完了,其实也很能说明问题的,城南的购买力强劲,但那是城南跟城东新盘寥寥无几。建工莆商天下,开盘当天就售罄了。所以城东跟城东的房荒其实非常严峻。


建发又在城东城南的中间地带,这两个片区如果没有买到房的,都会选择这里。这次建发抢房的背后,其实是被人撩拨许久的“心慌”,是一场结构性房荒引起的心理战。涵江10000,玉湖12000,你说你选哪个!

所以现在莆田的“房荒”只是结构性紧缺,只有那些优质项目才能给称得上“房荒”。可是优质项目的供不应求本来就是正常的,否则也不能称为优质项目了。如果你环顾四周,现在莆田不管优质不优质的楼盘都在冲高价,城北往17000上冲,看看联发,保利,根本不想降价。然后凤达凤翔城都要16000的价格,名邦要18000个,融侨18500。15000这个梯队的一手房,基本是处于空白状态。二手房里面的高价房就更多了,数量更是庞大,城东、城南的楼盘都要在16000以上的,15000左右都算是低价房了。

现在莆田楼市的结构,不仅是区域性上的房荒,而且也是房价梯队上的房荒。

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阿通 + 20 + 2 画面太美,不敢看~~╮(╯_╰)╭.

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莆仙牛评

吹牛班的春天 发表于4楼  查看完整内容

其实原因就是莆田市区房价太高了,大家又想在市区安家置业,建发的出现给大家一个机会

阿吕叔叔 发表于10楼  查看完整内容

刚需的最后一次机会

Jasper 发表于14楼  查看完整内容

肯定搭配销售30万车位一个,等会看,等于再加10万,便宜,想多了

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发表于 2019-4-7 10:38:22 | 显示全部楼层
断层了,而且断的很严重。

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发表于 2019-4-7 10:39:47 来自手机 | 显示全部楼层
当然选涵江了 ,玉湖那地方是涵江看不上 市区瞧不起 和西天尾互相不顺眼。

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发表于 2019-4-7 10:41:21 | 显示全部楼层
其实原因就是莆田市区房价太高了,大家又想在市区安家置业,建发的出现给大家一个机会

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发表于 2019-4-7 10:42:14 来自手机 | 显示全部楼层
小柯1 发表于 2019-4-7 10:39
当然选涵江了 ,玉湖那地方是涵江看不上 市区瞧不起 和西天尾互相不顺眼。 ...

当然选涵江了 ,玉湖那地方是涵江看不上 市区瞧不起 秀屿自己盖 又和西天尾互相看不顺眼。

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发表于 2019-4-7 10:42:55 | 显示全部楼层
现在炒房太严重了,应该控制了,要不然要出大事的

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发表于 2019-4-7 10:55:35 来自手机 | 显示全部楼层
上次莆商天下出来卖房了,这次应该也一样

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发表于 2019-4-7 10:59:22 | 显示全部楼层
对,就是没得选,所以才选建发

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发表于 2019-4-7 11:09:04 来自手机 | 显示全部楼层
说白了就是相对的低价。

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发表于 2019-4-7 11:22:44 来自手机 | 显示全部楼层
刚需的最后一次机会
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