楼市是大家的，开发商各有各的谋生渠道

山里有座庙 · 发表于 2019-4-5 09:53:31

每一次土地拍卖之后，莆田的开发商都会借此炒作一番，毕竟楼市是大家的！所以共同的目标就是炒高价格。现在的开发商各有各的套路，

现在大房企，讲究的是战略布局，不是打一枪换一炮，建发、联发联合抬高洋西价格，又抬高了玉湖的价格，然后是涵江的价格，现在整个楼市中就联发和保利的储备是最多的。
保利布局城东、涵江，涵江已经叫保利涵江城，在涵江有8个项目，现在卖的还有3个，时光里公馆、跟林语溪，接下来还有项目地块二十一跟和悦府。现在涵江也只有保利一家独大，没有拿地，也要入股，这就是保利的态度，保利的意图就是布局城涵一体化。

正荣从御品兰湾开始就定位布局城南，财富中心、正荣府、木兰紫阙、正荣玉湖新项目。不知道是是不是从秀屿发家的，所以正荣布局总是偏向南部-木兰溪一带。

大房企布局全市，小房企也有自己的生存方式，巨岸走的是农村包围城市的路线，毕竟市区跟大房企拼不过，只能学毛主席的指导方针，巨岸幸福城、巨岸幸福里、巨岸黄石项目都是低价拿地的。

就连昨天的骏隆，现在也是入股跟人合作的方式拿地，京都国际中心，就是京都跟信辉合作的。毕竟骏隆从好地方之后就拿不到地了。

骏乘这几年都是依附在保利生存，昨天拿了地块三十，但是不知道是好事还是坏事，会不会借用保利的牌子，毕竟这个地块地形不好，也不好规划，骏乘星都汇这几年骏乘的烫手山芋。再来一个骏乘也吃不消。

现在的楼市，各个房企都有自己的生存方式，听说今年万科在莆田还有大动作，静候佳音，毕竟万科在莆田的口碑还是非常好，尤其是物业！