现在在莆田想投资，除了学区房，其他别乱碰！

哥斯拉 · 发表于 2019-3-31 10:23:11

   当前的行情，如果真有闲钱投资，感觉还是投学区房来的好，尽管会买到老破小，但是保值潜力，还有升值潜力，都要比其他小区，甚至比高端小区价值来的大。而且发现学区房需求基本一整年都有需求，而且需求的人群，要比那些地段好，小区好的人群要多的多。

   投资就谈一个未来是否有人接手你的房子，如果没有就算在便宜，那也是白搭，何况这两年行情低迷的时候。但是莆田的学区房，抗跌能力还是非常强的，关键还是有那一群望子成龙的人，以前莆田学校划片还是提前一年买就好，现在一些学校不知道是为啥对落户时间吹毛求疵。反而助长了一些学区房价格提升，因为很多家长担心到时候落户了，学校又硬性规定多少年，干脆孩子一出手就提前买了算了。

   而还真的别小看市区那些可以划片麟峰实小中山的学区房，老破小在怎么样，只要面积合适，价格合适在百万之内，一般都是很抢手。反而现在去那些高端小区二手房，这两年价格不涨居多。但是比如凤山的二手房1.2万以上都算很正常的。还真别说房东为何那么高傲，等到你有心让孩子读书的时候，可能还是要掏钱。孩子上学的时候，可以出租，孩子毕业后，又可以迅速找到买家。学区房到现在跌的情况不多。

不过莆田学区房，感觉也要主要这几点。一个房子尽量还是要找差不多一点的，未来自己住带孩子，或者出租也比较快，如果太破总不可能二次装修老房吧。一个是面积别太大，不然真就是砸在手里，以后转手不定有人舍得花那么多钱买你的房子。另外，要买就买市区知名一点的学校，发现除了知名学校以外，其他现在一些城区学校，比如区实小，都等于变成买房一个普通配套而已，作用不明显。