解读莆田市2018年住房公积金年度报告

过去多啦不再A梦 · 发表于 2019-3-29 15:51:23

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将莆田市住房公积金2018年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有23名委员，2018年共召开1次全体成员会议，5次主任委员办公会议，审议通过2017年度住房公积金归集使用计划执行情况及2018年度预算、公积金委托金融业务受托银行年度考评细则，并对其他重要事项进行决策，主要包括关于调整2018年公积金缴存基数、房租提取公积金额度、贷款年限及贷款额度测算方法等相关事项。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属莆田市人民ZF不以营利为目的的事业单位，设6个科，4个管理部。从业人员61人，其中，在编42人，非在编19人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2018年，新开户单位689家,实缴单位4870家，净减单位413家；新开户职工3.66万人，实缴职工20.2万人，净增职工1.4万人；缴存额25.4亿元，同比增长10.92%。2018年末，缴存总额177亿元，同比增长16.75%；缴存余额81.08亿元，同比增长16.28%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家，与上年相同。

（二）提取：2018年，提取额14.04亿元，同比下降7.02%；占当年缴存额的55.28%，比上年减少10.66个百分点。2018年末，提取总额95.91亿元，同比增长17.15%。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度55万元，其中，单缴存职工最高额度45万元，双缴存职工最高额度55万元。

2018年，发放个人住房贷款7笔0.03亿元，同比分别下降98.70%、98.90%。

2018年，回收个人住房贷款6.44亿元。

2018年末，累计发放个人住房贷款3.97万笔106.92亿元，贷款余额66.92亿元，同比分别增长0.02%、0.03%、-8.74%。个人住房贷款余额占缴存余额的82.54%，比上年减少22.62个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家，与上年相同。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2018年，本中心未开展住房公积金支持保障性住房建设项目。

（四）购买国债：2018年，本中心未购买国债，国债余额0亿元。

（五）融资：2018年，融资0亿元，归还5.5亿元。2018年末，融资总额17.5亿元，融资余额0亿元。

（六）资金存储：2018年末，住房公积金存款15.55亿元。其中，活期(含协定存款)1.20亿元，1年（含）以下定期 14.35亿元。

（七）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的82.54%，比上年减少22.62个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2018年，业务收入24556.84万元，同比下降4.92%。其中，存款利息1643.91万元，委托贷款利息22910.61万元，其他2.32万元。

（二）业务支出：2018年，业务支出14372.22万元，同比增长1.61%。其中，支付职工住房公积金利息11303.93万元，归集手续费557.42万元，委托贷款手续费571.62万元，其他1939.25万元。

（三）增值收益：2018年，增值收益10184.62万元，同比下降12.83%。增值收益率1.36%，比上年减少0.41个百分点。

（四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金0万元（原因是已提足），提取管理费用933.35万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9251.27万元。

2018年，上交财政管理费用787.39万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10740.91万元。

2018年末，贷款风险准备金余额30142.09万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金50447.41万元。

（五）管理费用支出:2018年，管理费用支出1039.31万元，同比增长10.27%。其中，人员经费704.45万元，公用经费67.16万元，专项经费267.70万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额24.50万元，逾期率0.04‰。

到2018年末，个人贷款风险准备金已提足未再提取，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额30142.09万元，占个人住房贷款余额的4.50%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2018年末，本中心未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

（三）历史遗留风险资产：2018年末，本中心无遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-7.82%、2.09%和10.92%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占33.57%，国有企业占8.93%，城镇集体企业占1.62%，外商投资企业占2.14%，城镇私营企业及其他城镇企业占38.2%，民办非企业单位和社会团体占3.98%，其他占11.56%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占38.67%，国有企业占17.07%，城镇集体企业占1.85%，外商投资企业占10.87%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.60%，民办非企业单位和社会团体占1.25%，其他占8.69%；中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占14.56%，国有企业占14.11%，城镇集体企业占2.27%，外商投资企业占8.76%，城镇私营企业及其他城镇企业占41.20%，民办非企业单位和社会团体占1.84%，其他占17.26%；中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。

（二）提取业务:2018年，4.39万名缴存职工提取住房公积金14.04亿元。

提取金额中，住房消费提取占72.65%（购买、建造、翻建、大修自住住房占22.87%，偿还购房贷款本息占49.61%，租赁住房占0.17%，其他占0%）；非住房消费提取占27.35%（离休和退休提取占18.36%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.86%，户口迁出本市或出境定居占0%,其他占2.13%）。

提取职工中，中、低收入占91.03%，高收入占8.97%。

（三）贷款业务：

1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房0.09(含贴息26.71)万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为10.72%（含贴息15.36%）。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出78.07（含贴息26081.81）万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占0%，90-144（含）平方米占85.71%，144平方米以上占14.29%。购买新房占100%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占0%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占42.86%，双缴存职工申请贷款占57.14%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占42.86%，30岁-40岁（含）占14.29%，40岁-50岁（含）占14.29%，50岁以上占28.56%；首次申请贷款占85.71%，二次及以上申请贷款占14.29%；中、低收入占100%，高收入占0%。

2.异地贷款：2018年，本中心未发放异地贷款。

3.公转商贴息贷款：2018年，发放公转商贴息贷款2512笔105065.6万元，支持职工购建住房面积26.62万平方米，当年贴息额2927.62万元。2018年末，累计发放公转商贴息贷款7046笔320388.10万元，累计贴息3734.52万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2018年末，本中心未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为81.67%，比上年减少52.89个百分点。