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[网友热议] 200万是买160㎡写字楼,还是130㎡的住宅?

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发表于 2019-3-29 09:39:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
逛了一圈,目前200万的话,大概在莆田也就只能买个130㎡的住宅,还有160㎡的写字楼而已!当然不可能是一次性全部付款。而且发现写字楼才是莆田房价最稳定的产品,这两年基本就维持在1.3万的水平,而住宅这些年却有在缓慢上涨。


论租金的话,1.3万的话,一套写字楼160㎡写字楼,差不多200万左右,一个月的租金一平50块算的话,一个月租金在8千左右!而如果是住宅的话200万折合一下,(按二手房16000算)只能买个130㎡左右的三房房子,一个月租金差不多在3000一个月感觉就差不多了。在租金上面,看感觉写字楼的回报率会更高一些。


可是论房价升值的话,莆田写字楼这两年价格基本也就在1.3万的水平线上,莆田住宅的话,这两年行情不好,但是感觉还是有缓慢上涨,感觉前些年差不多1.5万,现在基本1.6万以上是跑不掉了。


论租赁能力吧,写字楼现在感觉找客户还存在一点难度,感觉很多写字楼都是业主买来自己看高大上工作室用的。而住宅的话在找租客上面又比较方便,不过住宅又要看地段是不是好的,是不是在学校的房子,才有价值感觉。


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发表于 2019-3-29 09:55:15 | 显示全部楼层
不过说真的写字楼视野真的好

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发表于 2019-3-29 09:41:26 | 显示全部楼层
就那么点钱选住宅,如果钱多就投资写字楼

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发表于 2019-3-29 09:42:09 | 显示全部楼层
当然是住宅了

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发表于 2019-3-29 09:54:36 | 显示全部楼层
买写字楼干啥?楼主自己开公司?还是找哪个准备破产的老板来租?

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发表于 2019-3-29 09:56:31 | 显示全部楼层
肯定买住宅

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发表于 2019-3-29 10:00:35 | 显示全部楼层
过来人告诉你,一定要买住宅

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发表于 2019-3-29 10:00:35 | 显示全部楼层
当然是住宅,如果是有更好规划 那就另说了

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发表于 2019-3-29 18:43:03 来自手机 | 显示全部楼层
写字楼一平50?你确定吗?
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