涵江这两年房价没涨，还微跌了一点！复式成为转折点！

纸灰机 · 发表于 2019-3-27 09:32:50

都说涵江房子这些年也涨的厉害，刚需都被搭不上房价大巴车！！！！！可是我倒是觉得，涵江房价这些年在倒退

16年的时候确实是上车最佳时间，可是16年的时候涵江当时买的是6000，那时候是平层的房子居多吧，然后到了16年下半年，有些房子就涨到7000-8000多，那时候就很多人喊涵江的房价怎么突然变的这么贵，可是那些涨起来的房子，是复式房子，而且当年涵江也流行“送面积”，差不多当年7K8K高价买的都是多送一间房子的，认真去折合一下房价，其实比16年那时候一平6K的房子价格还低，那时候16年买平层的人，还后悔觉得不如多加钱买复式。

最后涵江房价还涨到1.3万1.4万精装，那时候真是涵江房价巅峰的时候，可是最后莆田市区涨价了，涵江也跟着涨了一波，而且那时候精装对涵江来说，还是一个新事物，增加精装的费用。那年精装还可以和房子一起贷款，一平2500到3000的价格，如果自己装修后期贷款更贵。而那时候1.4万的楼盘，基本是无遮挡，旁边还有一大批公园。这么想想这批土豪买的也不亏。

而涵江的转折点在2018年的时候，调控政策出来以后，限价又来，均价在1.05万，是去掉精装的价格，当年1.4万去精装，也要1-1.1万左右的毛坯价，都一两年了，涵江房价还维持在两年前水平，关键片区的样子相比前两年又变了一圈。所以2019年，买涵江等于就是和2018年甚至还比2017年便宜些。