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[楼市爆料] 同样是两本房产证,启迪赢了

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发表于 2019-3-27 09:26:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
当初为了避税,很多开发商都是做成俩本房产证,比如环球花园、东城一号、启迪这些都是子母房。
但是现在政策又变了!两本房产证又影响契税。还影响贷款。但是同样是子母房,是差距的,启迪的子母房,两本证上房产证跟土地证很多都已经隔开了,也就是独立的房子,这样的话,分割出来之后过户是没有影响。而且面积小了,接盘侠也好接手。

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发表于 2019-3-27 09:43:41 | 显示全部楼层
两证合一的时代了

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发表于 2019-3-27 09:27:32 | 显示全部楼层
只有启迪特殊吗?

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 楼主| 发表于 2019-3-27 09:29:22 | 显示全部楼层
金太子 发表于 2019-3-27 09:27
只有启迪特殊吗?

启迪是土地房产都分割开了,有的土地证没有分开 还是不行的

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发表于 2019-3-27 09:41:50 来自手机 | 显示全部楼层
你想多了,两本证在房本上都有隔开的界线的,看一下产权证上面就有了,所以当初能办成两本证的,都是通过政府审批的,都一个德性,只是开发商避税,哪有业主会只卖一套的可能。基本上后期都是合成一套装修的。

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发表于 2019-3-27 09:42:31 来自手机 | 显示全部楼层
ID已过户 发表于 2019-3-27 09:29
启迪是土地房产都分割开了,有的土地证没有分开 还是不行的

现在只剩下不动产权证了,没有什么房产证和土地证了。

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发表于 2019-3-27 09:44:00 来自手机 | 显示全部楼层
ID已过户 发表于 2019-3-27 09:29
启迪是土地房产都分割开了,有的土地证没有分开 还是不行的

不动产权证上面,都有标明:分摊土地使用权面积的。

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 楼主| 发表于 2019-3-27 09:45:22 | 显示全部楼层
无风的日子 发表于 2019-3-27 09:41
你想多了,两本证在房本上都有隔开的界线的,看一下产权证上面就有了,所以当初能办成两本证的,都是通过政 ...

后期要卖,可以隔开啊,

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发表于 2019-3-27 09:48:51 来自手机 | 显示全部楼层
ID已过户 发表于 2019-3-27 09:45
后期要卖,可以隔开啊,

是可以这么操作,但是有很多隐患,比如电表入户,燃气入户都是只有一个,而且隔开的其中一户是没有厨房的,我手上有一套就是这样子。只是开发商避税,我不信有哪个买房的人敢买这么一本。

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发表于 2019-3-27 11:31:57 | 显示全部楼层
是吗?
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