19.3亩住宅用地！莆田泗华孔里地块二出让批复

少年包工头 · 发表于 2019-3-25 10:50:36

泗华孔里去年7月份开始拆迁，城厢区泗华孔里地块二出让规划条件批复，估计是高层加别墅的类型，别墅不会多。目前每户一套先安置泗华安置小区，基本每户都分一套150多平的房子，剩余拆迁安置房原地盖安置房再选房！不过拆迁速度有点慢了，目前泗华孔里拆迁快了，估计泗华小学地块会快一点@库奇

莆田市自然资源局关于下达城厢区泗华孔里地块二项目出让规划条件的函
莆规审〔2019〕24号
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市主城区洋西分区单元控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请（莆城政函〔2019〕34号），经研究，现将城厢区泗华孔里地块二项目出让规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于莆田市主城区洋西分区单元控规范围内，四至：东至规划绿地，西至泗华路，南至规划绿地，北至规划社会停车场用地，总用地面积约12861.76平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率＞1.0且≤2.6；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：西侧泗华路。
四、建筑间距、退让、高度及风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（二）建筑退让用地红线、道路红线及绿线要求：应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（三）建筑限高≤60米，其中住宅建筑层数≥5层；
（四）建筑风格及色彩：以暖灰系作为片区色彩特征，墙体主色为暖灰色或米黄色、白色，50米以下屋顶主色为红色。
五、配建设施要求
（一）应配建居家养老服务点（建筑面积≥100㎡，且每100户不小于20㎡）、生活垃圾收集点（服务半径≤70m）、社区终端共同配送站。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置；电动汽车充电停车位配建标准按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）建筑高度、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批专用章代章）
2019年3月19日