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哪些人适合买建发,你属于哪一类

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发表于 2019-3-24 11:42:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
建发央著项目限价12000,给全莆田各个楼盘上了个紧箍咒,大量的客户在等建发,不管是莆田市区还是涵江。
大家都知道建发便宜,那么问题来了,哪些人适合买建发,买了到底赚不赚钱,楼主瞎扯一下
有一点可以肯定的是,建发确实很便宜,相对于目前城东的乃至整个莆田的房价,都算便宜的。下面我们来看哪些人适合买
第一,在市区工作,需要进城购房居住,子女读书的可以买,因为性价比确实高
第二,老旧社区改善购房的客户,选择性购买。既然是改善住房,建发央著不一定是个好选择,因为限价房,在户型、道路交通便利性、社区成本投入、业主圈层构成等方面不见得会很好
第三,闲钱纯投资,要有5-6年后再转手的决心,那就可以买。当然如果政府突然出政策,限制二套房客户参加购房摇号,那另说。为什么说5-6年,在建发另一块限价14000元的地卖完之前,建发央著想在二手房卖到好的价格几乎不可能,因为12000的均价加上二手房税费也要14000,买房不会以同样的价格去选二手房,基本会选隔壁限价14000的。安装2年交房1年**两年后交易税费减少的时间长度,那么在5年-6年左右脱手,纯投资就会赚钱。
第四,听说很便宜凑钱买一套,一两年后脱手小赚一点,慎重购房。建发央著户型可能会以封闭阳台为主 ,按户型来说性价比是比较差的,如果折算下来,单价其实和隔壁限价14000的差不了多少,加上上一条说的那些因素,想在短期小赚一笔然后退场的,不是很现实,特别是千万不要因此影响原有的投资计划,或购房计划,比如你原来想在黄石涵江仙游买房,但是想在建发小赚一二十万然后回当地买房的,要慎重考虑。
第五,吃瓜群众和我一起瞎扯瞎扯就好了。
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发表于 2019-3-24 11:43:52 | 显示全部楼层
现在手上有300万的有钱人准备全款买建发,刚需怎么拼得过

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发表于 2019-3-24 11:45:34 | 显示全部楼层
我觉得刚需,还有投资客有占比大

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发表于 2019-3-24 11:47:07 | 显示全部楼层
刚需首选的,投资客共同的选择,悲哀啊

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发表于 2019-3-24 11:47:37 | 显示全部楼层
没钱只能吃瓜

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发表于 2019-3-24 11:57:20 | 显示全部楼层
刚需客跟投资客占大头

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发表于 2019-3-24 12:08:55 | 显示全部楼层
繁华283 发表于 2019-3-24 11:43
现在手上有300万的有钱人准备全款买建发,刚需怎么拼得过

这个和手上有多少钱的人有关系吗?建发要求全款的先选了吗?

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发表于 2019-3-24 12:32:41 来自手机 | 显示全部楼层
無羽项 发表于 2019-3-24 12:08
这个和手上有多少钱的人有关系吗?建发要求全款的先选了吗?

比如说定存30万可以选一个号,别人三百万10个号跟纯刚需一个号怎么比?别人概率比你大10倍

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发表于 2019-3-24 12:42:11 | 显示全部楼层
阿吕叔叔 发表于 2019-3-24 12:32
比如说定存30万可以选一个号,别人三百万10个号跟纯刚需一个号怎么比?别人概率比你大10倍

你想多了,这年头钱不好使了,关系才好使。有没有提前选是不知道的,现场有公证,一夫妻只能拿一个号,而且拿号了名字不能更改的,那他得准备找9个值得信任的人把自己财产挂他名下

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发表于 2019-3-24 13:51:43 来自手机 | 显示全部楼层
無羽项 发表于 2019-3-24 12:42
你想多了,这年头钱不好使了,关系才好使。有没有提前选是不知道的,现场有公证,一夫妻只能拿一个号,而 ...

很多门道你不懂的,要不然之前怎么有那么多人摇到房子转手直接赚个十来万,你的改不了名,不代表别人的改不了名,按你说的,关系好使,刚需不是摇不到号,机会比那些改需或者炒房的机会小多了
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