三四线的楼市，或即将上演“抛房潮

左边右边 · 发表于 2019-3-17 14:38:22

1。南京的二手房价格从5万元到30万元不等，有些价格降至一年前的水平。

许多房地产代理商表示，最近他们经常在三、四级房地产市场遇到二手房业主，要求将上市价格下调5万至30万。一些房主，看到房子被忽视，会主动降低挂牌价格。

在谈判过程中，房主变得通融，不再像以前那样强硬。在一些不太受欢迎的行业，房价甚至降至一年前的水平。例如，桥北一号小区的业主以低价把房子扔了出去。

该房屋总价格为250万平方米，计算单价仅为11400 / ㎡,基本恢复到一年前的水平。

2。聪明的投资者已经开始买房了。

春江水暖鸭先知我旁边的一个房地产投资者已经投资了几十栋房子。她不仅在南京投资了很多房子，还在上海、北京和杭州投资了很多房子。她说她最近卖掉了她的二线、三线和四线房子。当房地产市场下跌时，她应该停止囤积房屋，保留高质量的资产，出售其余的资产。

她表示，预计三线和四线房地产市场将不会长时间复苏。当市场呈下降趋势时，出售二手房将变得越来越困难。现在仍然有一个库存收集器，只要价格合适就把它们卖掉。

3、资金链绷得不能容纳人，开始降价扔房子偿还抵押贷款。

去年，当三线和四线房地产市场繁荣时，许多人都非常疯狂。甚至首付款也被借走了。现在还款压力越来越大。

现在我看到楼市有下降的趋势，我很担心。资本链没有延伸到足以开始降低价格和偿还抵押贷款的程度。在通往房地产市场第三条和第四条线的路上，将会出现一轮大规模的房地产热潮。人们对房价的预期已经从看涨变为看跌。

现在买家的信心不足，2018年，将会有一波大规模的中介公司倒闭。房地产市场的二手房和二手房的成交量将会下降。一些中介公司将不可避免地倒闭。

因为资本链被打破，二手房所有者将会亏钱出售他们的房子，特别是那些借首付和高杠杆房地产投机的人。把所有的鸡蛋放在一个篮子里，甚至购买杠杆更大的房子都是非常危险的。一旦房价下跌超过10 %，那将是一场悲剧