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[网友热议] 限价上涨1000其实是地块价格下降了(真相在这里)

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
原来规划容积率2.6 总建筑80553平(按楼面价4200) 地块约3.4亿
现在规划容积率1.8 总建筑55767平 (按楼面价5000)地块约2.7亿(能不能拍到5000还是未知数)
那房价到底是升是降
明白人一看就知道地价降了
房价自然就降了
开发商敢高潮涨价
那是要毁了自己
哈哈哈哈哈哈

旧规划指标

莆田市土地储备中心:
我局已于2015年8月26日出具《关于涵江兴涵水都片区地块三十收储规划条件的通知》,现根据你中心的申请以及《福建省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》的要求,经研究,现将涵江兴涵水都片区地块三十收储规划条件调整的通知如下:
一、用地情况:
该地块位于兴涵水都片区控规范围内,四至:东至现状河道、南至现状河道、西至香林路、北至紫霞路,总用地面积约30982㎡(注:实际用地面积以土地部门实际勘测为准,实测用地范围应在用地红线范围内)。二、用地性质:住宅用地;
三、主要经济技术指标:
1、建筑密度≤20%;   
2、容积率≥1.5且≤2.6;

新规划指标(看图)

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阿通 + 20 + 1 快到碗里来

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
新规划指标
S90315-083959(1).jpg

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
是个行家

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层

能说的通俗一点吗?

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
容积率1.8以下估计层数不高

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
大勇 发表于 2019-3-15 08:53
是个行家

这块地限价涨1000
容积率由2.6调下到1.8
建筑密度由20%调上30%
说明这地块是是小高层高端洋房楼盘
不是刚需能买的起

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
莆阳大仙 发表于 2019-3-15 08:57
能说的通俗一点吗?


原来旧规划容积率2.6 总建筑80553平(按楼面价4200) 地块约3.4亿
现在新规划容积率1.8 总建筑55767平 (按楼面价5000)地块约2.7亿(能不能拍到5000还是未知数)

那房价到底是升是降
你说呢

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
左边右边 发表于 2019-3-15 09:01
原来旧规划容积率2.6 总建筑80553平(按楼面价4200) 地块约3.4亿
现在新规划容积率1.8 总建筑55767平 ( ...

像是萝卜地块 为某些房企定制的

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
莆阳大仙 发表于 2019-3-15 08:57
能说的通俗一点吗?

明眼人一眼就看出来

地价降了

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 左边右边 于 2019-3-15 09:06 编辑
小小知青 发表于 2019-3-15 09:01
像是萝卜地块 为某些房企定制的

不管是不是定制
地价确实降价了
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