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[我要吐槽] 买商住自住,考虑40年,民用水电,以及公积金没用!

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发表于 2019-3-11 11:40:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
想买商住自住的,或者投资的,其实考虑考虑40年,民用水电,以及公积金没用!都没有啥作用,首先40年,还可以继续续期,这个没啥太担心。接着就是用水用电方面。感觉这种自住也是过渡,或者就是拿来出租的房源,用水用电能差多少,况且现在很多楼盘,基本都是民用水电,至于公积金就别想了,贷款就只能贷10年,利率也比较高,怎么可能给你用公积金。


想买商住的话,关键还是要看户型如何,一层很多户那都是正常的,挑高尽量高点,还有去样板房感受下,这样分成两层,每层层高不高的情况下,居住的舒适感。还有户型也别想着可以多做多少房间,其实就那么一点点空间,隔多了居住舒适感就没有了。还有商住在挑高之后,两层空间的采光通风上面如何。这才是应该关注的,如果能接受,就买房也别管几年了,如果不能接受就别买,就算再便宜,再能做N间房,未来不住也是浪费。

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发表于 2019-3-11 18:05:47 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-11 11:43:10 | 显示全部楼层
自住还是别买,投资还凑合吧

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发表于 2019-3-11 11:44:59 | 显示全部楼层
如果只是想出租的可以考虑,要是想再转卖的多考虑

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发表于 2019-3-11 11:53:18 | 显示全部楼层
自住住这种房子,回家跟回传销总部一样,一层几十户!

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发表于 2019-3-11 11:59:41 | 显示全部楼层
看钱了 有钱就买买买

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发表于 2019-3-11 12:04:43 | 显示全部楼层
现在商住几乎都是一梯两户的,跟常规住宅没什么区别的, 也是住宅的户型,带阳台,多虑了

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发表于 2019-3-11 14:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
其实富力的商住还不错,每层户数少,几面都有采光,和住宅没区别,就是大户型总价太高,贷款十年首付月供压力都有点大,如果做成两室或小三房肯定卖得好。

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发表于 2019-3-11 16:30:15 | 显示全部楼层
商住用不了公积金

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发表于 2019-3-11 19:26:07 来自手机 | 显示全部楼层
地球人都知道商住不能买。
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