土地热潮，秀屿又一商住地块出让规划亮相了

凤凰小仙 · 发表于 2019-3-11 08:43:39

乐屿新城2017年拍卖拍卖三块地，这次是新亮相的地块六，据说原来搬迁的东埔镇乐屿岛，远处就可以看到海了！莆田市湄洲湾北岸经济开发区乐屿新城地块位于湄洲湾北岸北江片区内，四至范围：北至屿罗路，南至罗屿安置区，东至清风路，西至荔港大道防护绿带，规划总用地面积约11.07公顷。

莆田市自然资源局关于下达乐屿新城收储地块六出让规划条件的函
莆规审〔2019〕10号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市湄洲湾北岸经济开发区管理委员会的申请（莆湄北管函〔2019〕4号），经研究，现将乐屿新城收储地块六出让规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于湄洲湾北岸经济开发区忠门镇，四至：东至屿心路，西至新城北路，北至罗屿路，南至现状道路，总用地面积约12023.67平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地、城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率＞1.0且≤2.3（其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧，零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米，其余为住宅及配套设施建筑面积）；
（三）绿地率≥26%；
（四）住宅建筑层数应≥5层；
（五）主要出入口：东侧屿心路、西侧新城北路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配建生活垃圾收集点（服务半径≤70m）、社区终端共同配送站、居家养老服务设施（建筑面积不小于100㎡，且每100户不小于20㎡）。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置；电动汽车充电停车位配建标准按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》要求设置。
六、市政规划要求
（一）竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
（二）南侧临现状道路应预留5米作为公共通道使用。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批专用章代章）
2019年2月19日